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相信人人都看到現時樓市市況係偏淡。在這個時刻，可以好好裝備自己，等自己成為一個Better Me，為下一個樓市小陽春做好準備！

要知道機會是留給有準備的人，今日樓價偏淡不代表甚麼也不做，反而更加要把握現時大淡市，多去參觀不同的單位，累積多一點經驗，以及學習一些樓宇按揭知識，如果嫌煩，不妨看看我們的FACEBOOK 專頁，定期吸收一些新知識！

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香港金融管理局今日（4月30日） 公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

2024年第1季末負資產住宅按揭貸款
香港金融管理局公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果。3月份新申請貸款個案較2月份按月增加70.1%，至8,622宗。3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加6.2%，至191億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27%，至68億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.7%，至93億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少2.3%，至30億港元。

2024年3月住宅按揭統計調查結果
由資本策略地產發展的佐敦新盤「高臨 Topside Residences」公布首張價單，高臨 Topside Residences 位於彌敦道350 號。首張價單提供52伙單位。高臨 Topside Residences 首張價單涵蓋包括21伙一房、28伙兩房及3伙三房，實用面積介乎269至545方呎，發展商提供3種付款方法，首張價單提供最高15%折扣，入場單位實用面積269方呎，折實售價479.3萬元，折實呎價17,818元。高臨 Topside Residences 位於彌敦道350 號，高臨 Topside Residences 示範單位設於尖沙咀河內道18號K11 Art Mall 1樓121及122號。 利嘉閣按揭代理特意為高臨 Topside Residences推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即實際按息為4.125厘，同時有高達2%的銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。高臨 Topside Residences預計關鍵日期為2025年12月31日。

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