疫情之下，跨境理財是新常態，不單可以在香港跨境做海外物業按揭，內地物業套現亦一樣可以一站式於香港銀行完成整個流程，更加是以港元計價，免去匯兌上的麻煩及不便。
於香港做內地物業按揭的好處：
- 本地銀行的按揭息率相較內地房貸息率低很多，按息可低至P-2%（實際息率3.25%），而現時內地房貸息率則一般達5厘或以上，節省不少供樓利息開支。
- 貸款會以港幣結算，避免匯率差價的風險。
- 業主不用親身到內地簽文件，免受出入境隔離措施之苦，「坐定定」於香港一站式辦理申請！
內地物業於香港做按揭的特點：
- 覆蓋城市：北京、上海、廣州、深圳、中山、順德、汕頭、福州、泉州、天津、珠海、肇興、東莞、佛山、江門、惠州
- 物業類型：包括備房產證的內地住宅、商住兩用房、寫字樓、公寓、商鋪以及物業連車位等。
- 適用於特定一手物業成交（樓花及現樓抵押）及現契套現
- 最低貸款額50萬元， 最高可達5000萬元
- 申請人需為香港永久性居民，並必須持有抵押物業之房產證。(房產證上身份 要與香港身份證相同)
- 供款年期：住宅物業最長可承造30年，非住宅物業最長承造15年，而借款人的年齡與按揭年期相加不可超過70年。
於香港做內地物業現契套現注意事項：
- 實際操作上，審批流程需時會較一般香港物業按揭長，特別近日有疫情因素左右，建議客人預留至少３個月時間申請。
- 要留意銀行對於現契物業嘅定義，不單是物業是否已供滿，業主要可出示房產證。曾有客人因為房產證一直都放於銀行，供完房貸之後忘記了要到銀行辦理取消抵押手續，這個情況可能仍要親身回內地一次完成整個手續，香港銀行才可以處理按揭申請。
- 各銀行所提供的計劃、優惠以至服務範圍都有所不同，建議先向我們的按揭專員查詢。利嘉閣按揭諮詢熱線：2836 6121 / 2836 6183，Whatsapp： 9608 3114
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