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新嘅一年,制定好今年嘅計劃未呢?趁樓價回調,買樓會唔會係今年嘅目標之一?買樓申請按揭其中最重要嘅環節,係通過銀行嘅按揭貸款入息要求!農曆年前,係唔少公司出花紅或雙糧嘅時間,如果今年收到花紅及雙糧,可唔可以計埋做入息嘅一部分呢?如果公司預告首季會加薪,又可唔可以即刻用未來加薪後入息申請按揭呢?Whatsapp: 5662 2730 按市動態

【按揭BB班】| 按揭入息要求 | 新一年升職加薪兼出雙糧花紅,買樓做按揭時點計入息?

新嘅一年,制定好今年嘅計劃未呢?趁樓價回調,買樓會唔會係今年嘅目標之一?買樓申請按揭其中最...

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08.01.2024
於2022年加息周期開始前,於銀行存款可收利息不多,不少人為了賺取更高回報,保費融資 (Premium Financing)一度極為盛行。我們早前已經講解過有關做了保單融資對日後申請按揭的影響,但其實不單新造按揭要留意,連想做轉按一樣有可能受阻。 按市動態

2024轉按要注意│做了多份保費融資  影響物業轉按申請?

於2022年加息周期開始前,於銀行存款可收利息不多,不少人為了賺取更高回報,保費融資 (P...

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22.12.2023
問問大家一個問題,假設你在申請按揭時要求加入按揭擔保人,你會選擇加一位年屆61歲任職工程主任的親人還是加一位63歲任職保安員的親人作為擔保人呢﹖相信大家心中已有答案,今天就跟大家分享兩個按揭實例,可能會顛覆大家固有想法。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

【真實個案】 無入息證明 | 啃老族無入息點申按揭?

近日我們接到最「棘手」的個案,是客戶本身沒有入息,是「啃老族」,中學畢業後一直沒有工作,至...

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15.12.2023
近年政府推出多個計劃「搶人才」,包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」(優才)同「輸入內地人才計劃」(專才)等。截至2023年10月底,各項人才計劃總共收到超過18萬宗申請,當中超過11萬宗已經獲批,約7萬人已經嚟咗香港。根據早前政務司長提到,獲批嘅人才有三分二係嚟自內地。為咗吸引專才留喺香港發展,政府推出政策降低佢哋嘅置業門檻,最新內地人喺香港買樓同申請按揭嘅時候,有邊啲注意事項呢? 按市動態

按揭BB班 | 按揭NPC | 專才置業按揭 | 内地人在港置業?要點揀?要點做?

近年政府推出多個計劃「搶人才」,包括「高端人才通行證計劃」(高才通)、「優秀人才入境計劃」...

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08.12.2023
2024居屋按揭攻略:自從施政報告公布相關放寬居屋按揭擔保期及按揭年期後,部分心急買家以為相關措施立刻生效,到申請按揭時才發現單位仍未能做30年按揭,而大失預算。不過,亦有部分買家「偷步」成功,而批核關鍵在於成交日期。WhatsApp: 56622730 按市動態

2024居屋按揭攻略│搶閘入市注意│二手居屋擔保期延長至50年 成交日期為按揭批核關鍵

2024居屋按揭攻略:自從施政報告公布相關放寬居屋按揭擔保期及按揭年期後,部分心急買家以為...

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07.12.2023
樓價下跌,近5年購入的一手單位,部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%,如當年是選用發展商一按貸款的話,現時息率已經步入最高息的階段,即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平,部分發展商一按於3至5年後,息率會升至P+1%或P+2%,以現時P為5.875%,即實際供款息率可能達6.875%。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN,息率已升至6.875% 為何能堅持供下去?

樓價下跌,近5年購入的一手單位,部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%,如當年是選用發...

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06.12.2023
符合指定輸入人才計劃的人士,不用居港滿7年取得香港永久居民資格,購入物業時可享「先免後徵」有等同香港永久居民相同的首次置業人士從價印花稅率,如若最後未有成為香港永久居民,需補繳有關稅項。除了稅率優惠外,房貸方面,政府於2023年7月亦取消了收入非來自香港的按揭成數限制,令到海外入息可享與永久居民相同的優惠,最高可以申請90%按揭。 按市動態

【2024專才置業按揭攻略】一文看清來港置業稅項、首付比例及房貸注意事項

符合指定輸入人才計劃的人士,不用居港滿7年取得香港永久居民資格,購入物業時可享「先免後徵」...

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30.11.2023
今次主要想講嘅村屋按揭五個“埋伏點”,買樓過程中,如果想順利申請按揭,要記得留神好,千祈唔好中招!如今市區樓價仍居高不下,人們住房思想逐漸發生轉變,加上交通更加方便快捷,不少港人都會選擇住村屋,因為可利用空間大,間隔實用,靠近郊區,居住環境清新幽靜。對於首次置業或者有意買樓的人士嚟講,村屋是市場上另一個可供上車的低門檻選擇。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

按揭BB班 | 按揭NPC | 村屋按揭常見五個伏位

今次主要想講嘅村屋按揭五個“埋伏點”,買樓過程中,如果想順利申請按揭,要記得留神好,千祈唔...

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27.11.2023
這個差距,在早前銀行按揭現金回贈曾一度高達3%時,對有意轉按套現作其他投資的人,仍然算是對沖到增加的成本。可是近日銀行的按揭現金回贈已跌至2%至2.2%的水平,轉按的吸引力,表面上是大減了,實際上,又是否真的無利可圖呢? 按市動態

【2024轉按攻略】加息周期下,轉按套現再置業,仍有利可圖嗎?

轉按的吸引力,表面上是大減了,實際上,又是否真的無利可圖呢?以太古城的個案做例子,於201...

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14.11.2023
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    • 2025.05.12 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      「non-consent」| 表格二 | 坊間指行「non-consent」按揭可以借更加成數?一文拆解其利弊
    • 2025.05.12 | 按市動態, 按揭新聞頻道

      香港銀行同業拆息 | HIBOR下跌對業主有多大幫助?香港正式進入減息「直路」?
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      負資產住宅按揭 | 銀主盤 | 負資產宗數創新高 銀主盤是否會於市場上湧現?
    • 2025.05.02 | 按市動態, 按揭數據

      2025年第1季末負資產住宅按揭貸款
    • 2025.05.02 | 按市動態, 按揭數據

      2025年3月住宅按揭統計調查結果
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