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時代變遷,養兒防老已屬老舊思想。今時今日為人父母者,但求不用在臨近退休時再掏出一大筆錢為子女結婚置業上車。人到垂暮之年,假如希望晚年自己的退休生活仍有穩定居所和收入,不加重子女負擔,或可考慮由香港按揭證券有限公司2011年7月推出的「安老按揭」(俗稱「逆按揭」)。 按市動態

逆按揭 | 安老按揭 | 逆按揭申請大增有原因 專家拆解申請重點細節!

時代變遷,養兒防老已屬老舊思想。今時今日為人父母者,但求不用在臨近退休時再掏出一大筆錢為子...

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22.08.2024
回到近日按證公司有關高成數按揭物業放租的消息,新措施會否令人憧憬為市場帶來衝擊?值得留意的是,新措施主要為有實際需要的按保業主解決燃眉之急,根據按證公司說法,有意取得豁免的業主還要簽署聲明書,並提供相關證明文件。須知家庭有新生嬰兒或領養兒童難以靠「老作」過關;失業業主將自己的物業租出,要物色其他暫居處而又平衡開支亦不容易。新措施對於整體市場的影響,似乎仍有待觀察。 按市動態

放寬按保 | 按保業主可出租解困 林鄭/波叔plan用家救星?

回到近日按證公司有關高成數按揭物業放租的消息,新措施會否令人憧憬為市場帶來衝擊?值得留意的...

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21.08.2024
數年前在疫情嚴峻時,政府曾一度禁止市民於食肆內堂食,導致不少外賣平台應運而生亦廣受大眾歡迎,當時有部份人更藉此機會投身成為「外賣送遞員」,大家千萬不要小窺這個行業,其實在高峰期「外賣送遞員」月入可高達三萬多元,比一份全職工作還要高薪,而且工作時間亦相當彈性,雖然現時薪金比疫情時有所下調,但勤力工作的話每月依然可有兩萬多元收入。不過始終這份職業既不是全職亦不會有固定入息,若然打算置業並申請按揭會否相當困難呢? 按市動態

非固定收入 | 外賣平台收入 | 「外賣送遞員」申請按揭批唔批?

數年前在疫情嚴峻時,政府曾一度禁止市民於食肆內堂食,導致不少外賣平台應運而生亦廣受大眾歡迎...

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09.08.2024
買家與銀行簽訂一些有關其按揭申請審批之文件時,必須多加留神,當中「樓宇按揭確認通知書」 (Letter of Confirmation)及「貸款條件信」(Facilities Letter/Offer Letter/ Instruction Letter) 之區別以及有效日期更是極為重要。 按市動態

銀行取態 | 按揭申請指南 | 「樓宇按揭確認通知書」及「貸款條件信」之分別

買家與銀行簽訂一些有關其按揭申請審批之文件時,必須多加留神,當中「樓宇按揭確認通知書」 (...

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19.07.2024
根據金管局數據,每月住宅按揭貸款申請宗數曾由二月的5070宗衝高70%至三月的8622宗,四月更再升11.68%至9629宗,較二月低位上升近九成,回到2023上半年水平。至於每月住宅按揭貸款批出宗數同樣於樓市「小陽春」期間錄得增長,由二月3916宗上升12%至三月4369宗,然後四月進一步攀升50%至6551宗。 按市動態

本地按揭市場分析 | 最新按揭政策 | 2024上半年按揭市場回顧 (下)

根據金管局數據,每月住宅按揭貸款申請宗數曾由二月的5070宗衝高70%至三月的8622宗,...

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19.07.2024
按揭成數放寬及取消壓測或多或少協助了部分準買家「上車」,但市場似仍持觀望態度,「賤賣」、「蝕賣」及「急放」盤等交易屢見不鮮。而按揭市場在上半年亦未見太大起色,市場預期美國聯儲局九月減息,港元拆息料將處較高水平一段時間。 按市動態

本地按揭市場分析 | 最新按揭政策 | 2024上半年按揭市場回顧 (上)

按揭成數放寬及取消壓測或多或少協助了部分準買家「上車」,但市場似仍持觀望態度,「賤賣」、「...

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19.07.2024
最近一年樓價大幅回落,令到負資產宗數急劇上升,所謂負資產按揭貸款,乃指按揭客人之欠款比抵押物業最新之市場估值還要高,即例如借款人尚欠銀行500萬,但抵押品的市值只是400萬元,此時就出現了「資不抵債」情況此即「負資產」。哪麼成為負資產是否代表會被銀行要求提早還款(call loan)或收樓呢? 按市動態

樓價下跌 | 按揭市場分析 | 負資產/call loan/銀主盤是否重臨?

最近一年樓價大幅回落,令到負資產宗數急劇上升,所謂負資產按揭貸款,乃指按揭客人之欠款比抵押...

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18.07.2024
早前破產管理署公布五月份本地破產呈請達到871宗,是近兩年來新高。俗語有句話道出其心態「有頭髮邊個想做癩痢」,正常人不會刻意讓自身陷入財政困境,有時候想靠借貸作為及時雨也屬正常,但當人沒辦法還清所有債務,通常都會打算申請破產一了百了。 按市動態

破產申請按揭 | 走頭無路想破罐子破摔?其實不一定申請破產!

早前破產管理署公布五月份本地破產呈請達到871宗,是近兩年來新高。俗語有句話道出其心態「有...

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18.07.2024
近期銀行收緊按揭似乎已成為常態,對於有意置業的人士,筆者建議可先向銀行申請預先批核以確保能夠成功批出按揭貸款,畢竟置業是人生大事,除了講求物業質素、物業價格是否合理、區內環境等,其實能否成功敍造按揭亦是不容忽略的一環。 按市動態

銀行取態 | 按揭申請指南 | 現時預先批核要注意什麼?

近期銀行收緊按揭似乎已成為常態,對於有意置業的人士,筆者建議可先向銀行申請預先批核以確保能...

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