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按市動態

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金管局於6月中為放寛物業貸款相關的監管政策作出微調,除了按揭成數及壓測安排有所調整外,亦放寛了其他相關的監管要求,包括﹕簡化以資產水平計算借款能力的方法;及在計算借款人的「供款與入息比率」時,投資物業的租金收入的扣減率由至少三成回復至至少兩成的參考水平。 WHAT'S NEW

金管局最新修訂 | 調整物業按揭貸款要求 | 資產及租金如何計算?

金管局於6月中為放寛物業貸款相關的監管政策作出微調,除了按揭成數及壓測安排有所調整外,亦放...

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18.07.2024
由旭日國際發展的黃金海灣青山公路新盤「黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND」公布首張價單,黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND 位於青山灣段 18 號。首張價單提供139伙單位。黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND 首張價單涵蓋開放式至2房戶,實用面積206至444平方呎,發展商提供4種付款方法,首張價單提供最高12%折扣,入場單位折實呎價9,988元。黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND 位於青山灣段 18 號,黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND 示範單位設於安達中心地庫B2。 WHAT'S NEW

黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE UPPLAND 按揭優惠

由旭日國際發展的黃金海灣青山公路新盤「黃金海灣·意嵐 GOLD COAST BAY THE...

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12.07.2024
由新世界及遠東發展合力發展的啟德新盤「柏蔚森 The Pavilia Forest」公布首張價單,柏蔚森 The Pavilia Forest 位於承景街2號。首張價單提供60伙單位。柏蔚森 The Pavilia Forest 首張價單涵蓋15伙1房、38伙兩房、7伙3房,實用面積234至512平方呎,發展商提供2種付款方法,首張價單提供最高18%折扣,入場單位實用面積234方呎,折實呎價16,513元。柏蔚森 The Pavilia Forest 位於承景街2號,柏蔚森 The Pavilia Forest 示範單位設於九龍灣金利豐國際中心15樓。 WHAT'S NEW

柏蔚森 The Pavilia Forest 按揭優惠

由新世界及遠東發展合力發展的啟德新盤「柏蔚森 The Pavilia Forest」公布首...

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05.07.2024
香港金融管理局公布2024年5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份按月減少16.1%,至8,077宗。5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加8.8%,至316億港元。 WHAT'S NEW

2024年5月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2024年5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份按月...

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02.07.2024
金管局最新修訂,將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍擴大至 2024 年 2 月 28 日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024 年 2 月 28 日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請。新修訂後可能解決到估價不足而買家又未能填補差價的難題,透過金融機構所提供的高成數按揭敍做9成按揭! WHAT'S NEW

金管局最新修訂 | 調整物業按揭貸款要求 | 新修訂能解決樓花估價不足的問題嗎?

金管局最新修訂,將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍擴...

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20.06.2024
以資產證明申請按揭,怎料按揭批核沒回音,原來資產審批包括現金存款、股票總值以及現有物業,但有可能不包括國內物業及國內股票!最後客戶可以怎樣解困呢? WHAT'S NEW

【按揭審批真實案例】資產審批遇到的問題及解決方法

以資產證明申請按揭,怎料按揭批核沒回音,原來資產審批包括現金存款、股票總值以及現有物業,但...

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20.06.2024
金管局今日再作出修訂﹕「將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍擴大至 2024 年 2 月 28 日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024 年 2 月 28 日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請」利嘉閣按揭代表董事總總理黃詠欣 樂見當局迅速反應,做出非常明智的決定,一來可以防止撻訂潮湧現,二來亦可令買家安居樂業。 WHAT'S NEW

金管局最新修訂 | 調整物業按揭貸款要求 | 是次修訂可有效防止撻訂潮湧現 | 買家安居樂業

金管局今日再作出修訂﹕「將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵...

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14.06.2024
由新鴻基地產發展的屯門兆康新盤「NOVO LAND 3B」公布首張價單,NOVO LAND 3B 位於屯門兆康欣寶路8號,較近兆康站,分6期發展,合共14座住宅,全盤提供逾4500個單位,第3B期由兩座物業組成,合共提供769個單位,預期明年4月底落成。NOVO LAND 3B 首張價單提供154伙單位。NOVO LAND 3B 首批單位實用面積由252至543平方呎,戶型包括開放式至3房,發展商提供2種付款方法,首張價單提供最高15%折扣,扣除最高15%折扣後,折實價介乎298.77萬至634.01萬元,折實呎價由11,079至12,290元。NOVO LAND 3B 位於屯門兆康欣寶路8號,NOVO LAND 3B 預計關鍵日期為30/04/2025,示範單位設於九龍站環球貿易廣場(ICC)。 First Hand Properties

NOVO LAND 第3B期 NOVO LAND 3B 按揭優惠

由新鴻基地產發展的屯門兆康新盤「NOVO LAND 3B」公布首張價單,NOVO LAND...

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13.06.2024
筆者較早前曾提及「花紅」計算的問題,近日亦收到不少客人查詢相關事宜,其實一直以來每間銀行對於「花紅」的取態及計算可能會有些差異,在過往大部分銀行通常會以最近兩年的花紅總收入再除以24個月而得出每月「花紅」平均數,但隨着銀行收緊對按揭的批核,銀行計算「花紅」的方法亦有所改變。 WHAT'S NEW

入息要求 | 銀行審批花紅條件 | 每間銀行對「花紅」計算大不同

筆者較早前曾提及「花紅」計算的問題,近日亦收到不少客人查詢相關事宜,其實一直以來每間銀行對...

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13.06.2024
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