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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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在承造按揭時,買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇,因為浮息往往設有「封頂位」,而「封頂位」的息率又跟定息息口相距不大,買家多會選擇浮息按揭,冀在身處減息周期時可節省利息支出,以致定息按揭的申請宗數一向廖廖可數。可是,回望過去,大家又會發現不論加息抑或減息周期,銀行和貸款機構都有推出定息產品,去年九月本地銀行一減最優惠利率(P),就有銀行旋即推出短期定息按揭計劃,當時的利率介乎3.15厘至3.25厘,如今減息步伐充滿變數,新推出的計劃就再將利率下調,吸引不看好未來息率走勢的置業人士參加。 按市動態

定息按揭 | 港銀再推定息計劃 利率低至3.03% 一文拆解定息/浮息攻略

在承造按揭時,買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇,因為浮息往往設有「封頂位」,而「封頂位...

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17.02.2025
香港樓市樓價稍見回暖,但跟以往相比樓價仍然處於較低水平,即使是大型藍籌屋苑,也不時聽到蝕讓「賤賣」盤的成交,更遑論位置偏遠的「大西北」樓盤。最近我們接觸到一個個案,一對母女心儀屯門區一個小型屋苑單位,成交價310萬元,原定承造九成按揭,不過兩母女一心想著「執平貨」,單位卻被銀行查到去年11月曾以240萬元成交,樓價短短三個月升了70萬元,反倒被銀行當成了「炒貨」單位,差點因為按揭申請不受理而要放棄成交,「撻訂」損手離場。 按揭新聞頻道

短成交 | 無辜母女誤買炒貨 多間銀行拒絕申請險撻訂

香港樓市樓價稍見回暖,但跟以往相比樓價仍然處於較低水平,即使是大型藍籌屋苑,也不時聽到蝕讓...

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12.02.2025
由新世界物業管理有限公司發展的北角新盤「皇都 State Pavilia」公布首張價單,皇都 State Pavilia 位於北角英皇道283號。首張價單提供88伙單位。皇都 State Pavilia 首張價單涵蓋多款戶型,包括25伙一房,62伙兩房,1伙三房,實用面積介乎343至726方呎。以最高折扣22%計算,單位折實售價由605.5萬元至1,959.3萬元,折實呎價介乎16,888至26,988元。項目提供3種付款計劃,最高折扣達22%,單位折實售價由605.5萬元起,折實呎價由16,888元起。皇都 State Pavilia 位於北角英皇道283號,皇都 State Pavilia 示範單位設於香港島鰂魚涌K11 ATELIER King's Road英皇道728號6樓。 一手盤按揭

皇都 State Pavilia 按揭優惠

由新世界物業管理有限公司發展的北角新盤「皇都 State Pavilia」公布首張價單,皇...

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10.02.2025
2024年第4季末 負資產住宅按揭貸款 按市動態

2024年第4季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(1月28日)公布2024年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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03.02.2025
香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較11月份按月減少21.1%,至6,306宗。 12月份新批出的按揭貸款額較11月份增加5.4%,至255億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加8.7%,至86億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加0.5%,至138億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加21.1%,至31億港元。 12月份新取用按揭貸款額較11月份增加24.5%,至133億港元。 按市動態

2024年12月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭統計調查結果。 12月份新申請貸款個案較1...

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03.02.2025
據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2025年1月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升2.60%(+102宗)至4,030宗,重回4字頭,可見銀行减息鬆手對市場有直接的正面影響,而按揭放寬亦帶動更多投資者帶旺樓市。 按市動態

1月現樓按揭登記繼續升 創五個月新高升幅達2.60%

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2025年1月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升2.6...

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03.02.2025
傳統上各大銀行都會於年頭較為積極爭取按揭生意,銀行按揭取態積極, 踏入2025年一如坊間預期銀行延續去年第三四季對按揭業務趨向積極的走勢,繼續「加碼」為按揭客戶提供更多優惠。事實上,第四季起甚至有銀行恢復向轉按客戶提供現金回贈,須知轉按市場淡靜已久,如今再獲銀行關注,可見今年的按揭市場有望復甦。 按揭新聞頻道

【銀行按揭取態】2025按揭市場銀行積極爭取按揭業務? 按揭現金回贈全面睇

傳統上各大銀行都會於年頭較為積極爭取按揭生意,銀行按揭取態積極, 踏入2025年一如坊間預...

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21.01.2025
近年坊間多了一些專做按揭轉介服務的中介公司,該按揭轉介公司熱衷於為客戶比較不同銀行的按揭計劃優劣,並聲稱能為客戶做到最高額的現金回贈。該按揭轉介公司又著買家小心提防,不要亂簽地產代理的按揭轉介信,否則就算之後委託其他機構幫忙處理申請,都會因為地產代理已「插旗」而要向其支付佣金。有留意本欄的讀者就會明白,銀行並非手持無限金錢放貸,拿著買家授權的轉介信,地產代理可以預留銀行按揭貸款的限額。地產代理除了跟銀行有緊密合作關係,較易取得限額外,他們的角色還包括在買家買樓揀樓期間提供即時支援,並最終促成順利成交,絕非單單為買家多賺一點現金回贈就能比擬。 按揭新聞頻道

按揭轉介公司 | 銀行遇新盤按揭有「quota」 客誤信網上傳言險撻訂

近年坊間多了一些專做按揭轉介服務的中介公司,該按揭轉介公司熱衷於為客戶比較不同銀行的按揭計...

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21.01.2025
其實代入銀行的角度來看一切很合理,一個750萬的單位做七成按揭,銀行要向客戶貸款高達525萬元,並讓對方以30年時間還款,當然要很小心評估對方的還款能力,以免收不回款項錄得壞帳收場。所以一般審批按揭申請,銀行都要求申請者提供三個月的出糧紀錄,作按揭入息證明,就算申請者擲出升職通知信,也難保申請者獲批按揭後不會離職轉工,故對他們而言,只有申請者能證明自己已收過數個月的上調後的人工,才可相信對方申報的收入水平。非申請者本身乃任職大型公司或機構,又或本身乃「工接工」,離職現有工作和新工開工前沒有「真空期」,這類個案可能銀行會彈性處理;如果申請者本身收入較浮動(如依賴佣金收入)的話,更至少應有六個月的入息證明。 按市動態

按揭入息 | 新一年公司加薪銀行因出糧紀錄拒受申?

其實代入銀行的角度來看一切很合理,一個750萬的單位做七成按揭,銀行要向客戶貸款高達525...

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21.01.2025
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