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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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金管局今日再作出修訂﹕「將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍擴大至 2024 年 2 月 28 日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024 年 2 月 28 日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請」利嘉閣按揭代表董事總總理黃詠欣 樂見當局迅速反應,做出非常明智的決定,一來可以防止撻訂潮湧現,二來亦可令買家安居樂業。 按市動態

金管局最新修訂 | 調整物業按揭貸款要求 | 是次修訂可有效防止撻訂潮湧現 | 買家安居樂業

金管局今日再作出修訂﹕「將 2024 年 2 月 28 日公布的逆周期宏觀審慎監管措施的涵...

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14.06.2024
由新鴻基地產發展的屯門兆康新盤「NOVO LAND 3B」公布首張價單,NOVO LAND 3B 位於屯門兆康欣寶路8號,較近兆康站,分6期發展,合共14座住宅,全盤提供逾4500個單位,第3B期由兩座物業組成,合共提供769個單位,預期明年4月底落成。NOVO LAND 3B 首張價單提供154伙單位。NOVO LAND 3B 首批單位實用面積由252至543平方呎,戶型包括開放式至3房,發展商提供2種付款方法,首張價單提供最高15%折扣,扣除最高15%折扣後,折實價介乎298.77萬至634.01萬元,折實呎價由11,079至12,290元。NOVO LAND 3B 位於屯門兆康欣寶路8號,NOVO LAND 3B 預計關鍵日期為30/04/2025,示範單位設於九龍站環球貿易廣場(ICC)。 一手盤按揭

NOVO LAND 第3B期 NOVO LAND 3B 按揭優惠

由新鴻基地產發展的屯門兆康新盤「NOVO LAND 3B」公布首張價單,NOVO LAND...

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13.06.2024
筆者較早前曾提及「花紅」計算的問題,近日亦收到不少客人查詢相關事宜,其實一直以來每間銀行對於「花紅」的取態及計算可能會有些差異,在過往大部分銀行通常會以最近兩年的花紅總收入再除以24個月而得出每月「花紅」平均數,但隨着銀行收緊對按揭的批核,銀行計算「花紅」的方法亦有所改變。 按市動態

入息要求 | 銀行審批花紅條件 | 每間銀行對「花紅」計算大不同

筆者較早前曾提及「花紅」計算的問題,近日亦收到不少客人查詢相關事宜,其實一直以來每間銀行對...

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13.06.2024
按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計算供款年期時要根據「按揭年期+物業樓齡」不可高於指定年數及「借款人年齡(下稱﹕人齡)+按揭年期」不可高於指定年數。粒即了解更多有關樓齡人齡的計算方法! 按市動態

按揭年期 | 按揭申請指南 | 鼓勵年輕人置業,延長按揭供款期可行嗎﹖

按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計...

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13.06.2024
相信每個打工仔最期待的一刻必定是公司「派花紅」,大部份人都會認為「花紅」在申請按揭時一定能錦上添花,但原來「花紅」可能會令到按揭批核上出現困難,結果更會弄巧反拙呢!到底以股票形式作為「花紅」銀行會否計算在內呢﹖ 按市動態

入息要求 | 銀行審批花紅條件 | 「花紅」竟然令按揭批核弄巧反拙?

相信每個打工仔最期待的一刻必定是公司「派花紅」,大部份人都會認為「花紅」在申請按揭時一定能...

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13.06.2024
客人每月薪金為$25,000又沒有其他負債,申請高成數按揭竟然受阻!經我們深入了解後,原來客戶收入是來自兩份正職!銀行會否計算其入息?銀行會考慮哪些因素呢? 按市動態

高成數按揭 | 9成按揭攻略 | 入息要求 | 一身兼兩職能成功申請高成數按揭嗎﹖

客人每月薪金為$25,000又沒有其他負債,申請高成數按揭竟然受阻!經我們深入了解後,原來...

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12.06.2024
一般來說,若果公司有提供「房屋津貼」,基本上在聘書、糧單或稅單中會清楚列明,銀行在審批時絕對能夠一清二楚,而大部份公司通常透過以下兩個方式發放「房屋津貼」。其一,公司租用物業供受聘人居住,而公司每月直接繳交租金給業主﹔其二,公司每月按指定日子及金額以自動轉帳形式給予受聘人,相信很多人會認為用前者方式發放,銀行未必會當薪金計算,而用後者方式發放情況就如同薪金每月入數一樣,銀行可能會當作薪金計算。 按市動態

入息要求 | 銀行審批條件 | 「房屋津貼」會否當作薪金一部份去計算﹖

一般來說,若果公司有提供「房屋津貼」,基本上在聘書、糧單或稅單中會清楚列明,銀行在審批時絕...

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12.06.2024
有消息傳出有大型銀行將現金回贈清零、不承造工商物業按揭及不接受沒有香港身份證人士申請按揭等,,現時有一類客人即使銀行再沒有提供現金回贈但都仍然需要申請轉按的,就是一批在數年前購入新盤而選擇「發展商按揭」的客人,由於當時「發展商按揭」的按揭息率比坊間更為優惠,再加上對買家的供款佔入息比率要求及按揭成數限制都較寬鬆。 按市動態

發展商按揭 | 轉按攻略2024 | 發展商按揭優惠期過後轉按極難

有消息傳出有大型銀行將現金回贈清零、不承造工商物業按揭及不接受沒有香港身份證人士申請按揭等...

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12.06.2024
由恒基地產發展的紅磡MIDTOWN SOUTH全新期數「The Haddon」公布首張價單,The Haddon 位於紅磡黃埔街1號。The Haddon 首張價單提供92伙單位。The Haddon 首批單位涵蓋72伙一房、15伙兩房及5伙三房,實用面積介乎262至430方呎,發展商提供7種付款方法,首張價單提供最高10%折扣,扣除最高10%折扣後,折實價介乎481.23萬至852.66萬元,折實呎價由18,368至20,615元。The Haddon 位於紅磡黃埔街1號,The Haddon 預計關鍵日期爲30/09/2025,示範單位設於尖沙嘴美麗華廣場一期5樓。 按市動態

The Haddon 按揭優惠

由恒基地產發展的紅磡MIDTOWN SOUTH全新期數「The Haddon」公布首張價單...

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05.06.2024
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