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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天,有人大讚「貼地」,也有人不滿嫌消費不足。之所以反應如此大,大概是因為大家對內地來港消費人士的既有印象是揮金似土的終極土豪。以前樓市興旺之時,所謂的「西餅客」,即有能力一次過購入「一打」、「半打」單位的客人,就有不少乃來自內地。如今即使內地仍有專才來港,可以「一炮過full pay」的人相信也少了很多,今次就談內地人來港買樓,要申請按揭貸款的話有何注意事項。 News Channel

內地人按揭 | 內地人申港按揭有蹺妙 內地人按揭全面睇

日前有內地網紅在社交平台示範如何在香港用100元吃喝玩一整天,有人大讚「貼地」,也有人不滿...

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06.08.2025
香港金融管理局今日(7月31日)公布2025年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2025年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為37,806宗,2025年第1季末為40,741宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 WHAT'S NEW

2025年第2季末負資產住宅按揭貸款

2025年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為37,806宗,2025年第1季末為40,741...

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01.08.2025
香港金融管理局公布2025年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份按月增加4.8%,至8,581宗。 6月份新批出的按揭貸款額較5月份增加3.3%,至275億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加4.2%,至93億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加2.4%,至150億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加5.2%,至32億港元。 Mortgage Statistics

2025年6月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份...

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01.08.2025
日前有節目報道,牛頭角有人將工廈單位改造成劏房,間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途,內裡式存有各式各樣危險品,一旦部分單位改造成劏房,在發生事故時使用者或不瞭解逃生方法,繼而引發更嚴重消防風險。如果有投資者不瞭解法例規定,購入未經批准改變地契指明用途的單位,除了可能負上法律責任,其向銀行申請按揭時亦很大機會被拒絕。 News Channel

工商鋪按揭指南: 成數年期利率 | 改建工商物業用途或影響按揭?

日前有節目報道,牛頭角有人將工廈單位改造成劏房,間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途...

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30.07.2025
若想以較相宜的價錢換取較大的空間,不少朋友會考慮買村屋。不過村屋的按揭申請跟一般買賣不同,因其間隔和業權等因素較複雜,銀行較難作出估價,以致申請難度亦較高。談到村屋估價,首先要認識「DD」和「Lot」。所謂DD,即「丈量約份」(Demarcation District),而Lot就是「地段編號」,兩者結合就可以精準標示村屋位置。當然,知道位置後,銀行還要知道樓齡和實用面積(有平面圖更佳),如果單位有花園,花園面積和有否入契等因素,都會影響最終估價。 News Channel

村屋估價不足 | 村屋估價不足及按揭申請難批的原因

若想以較相宜的價錢換取較大的空間,不少朋友會考慮買村屋。不過村屋的按揭申請跟一般買賣不同,...

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30.07.2025
同一個單位,同樣的按揭成數和貸款額,供款30年和15年的全期利息可以相差數十萬至過百萬不等。可以的話買家當然希望早點供完「脫苦海」,但較長的供款年期的入息要求較低,也讓買家攤分每月供款壓力,故實際上年輕人「上樓」時,一般都希望供款年期愈長愈好,可以的話最好供夠最長的30年。值得注意的是,即使買家有一定的財力應付首期和每月的還款,也不代表供款期的長短全然由買家話事,今回筆者希望談談申請人年齡和物業樓齡對按揭成數的影響。 News Channel

供款年期 | 供款年期如何計算?「75減」「80減」樓齡或申請人年齡以低者為準?

同一個單位,同樣的按揭成數和貸款額,供款30年和15年的全期利息可以相差數十萬至過百萬不等...

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16.07.2025
出去social “你係E人定I人”可以話係慣用話題之一☝️,其實MBTI係一種令到大家可以很好地認識自己嘅方法,同時,我哋亦可以借助MBTI去揀「H按」or「P按」。 至於點樣揀,今期小編會從MBTI中嘅「E人」和「I人」去同大家釐清楚,等大家作出適合嘅選擇✅。 Mortgage Tips and Tricks

專屬按揭的MBTI|H按 or P按

出去social “你係E人定I人”可以話係慣用話題之一☝️,其實MBTI係一種令到大家可...

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11.07.2025
印花稅 | 新一年《財政預算案》政府再度調整樓市印花稅,宣布即日將適用100元印花稅的物業價值上限,由300萬元提高至400萬元。這意味著過往需要繳納1.5%印花稅的400萬元物業,現在印花稅稅項由最高6萬元大幅削至100元,對正在物色「上車盤」的準買家們無疑是一大喜訊。 WHAT'S NEW

2025最新印花稅 | 政府再放寬印花稅 有助刺激樓市與市民置業

印花稅 | 新一年《財政預算案》政府再度調整樓市印花稅,宣布即日將適用100元印花稅的物業...

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09.07.2025
在申請按揭的過程中,銀行最關心的是申請人的還款能力,而還款能力高低則要視乎申請人的工作性質、收入水平,以及收入的穩定性等等。某些行業如建築、物流運輸或飲食業等,個別雇主的出糧方式比較彈性,有些雇主會跟員工協議每月薪金部分以銀行轉賬、部分以支票或現金形式支付。表面上看來這些安排很瑣碎,作為員工可能但求每月薪金準時到手便可,惟實際上當置業而有需要申請按揭時,這些彈性的出糧方式有機會影響其獲批機會。 News Channel

按揭入息 | 按揭申請準備文件 | 彈性出糧看似人性化但對按揭可能是致命傷?

在申請按揭的過程中,銀行最關心的是申請人的還款能力,而還款能力高低則要視乎申請人的工作性質...

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08.07.2025
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