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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談收入方面,準買家必須準備內地身份證副本及護照或通行證副本、銀行出糧戶口最近六個月流水帳,其他文件則視乎他屬於「打工仔」抑或公司老闆。如屬全職僱員,準買家要另外準備最近六個月的個人完稅證和公司發出的受僱薪金證明信;而商人方面,銀行會透過內地平台「天眼查」查閱其公司的驗資報告,準買家另須遞交公司近兩年的審計報告、營業執照、公司戶口最近六個月之流水帳,及公司最近一年的完稅證等文件。要留意不論是「打工仔」抑或老闆,銀行都會以申請人之稅後收入計算其入息,對於公司的盈利收入,銀行會將公司的全年審計報告的稅後盈利除以12個月,以計算申請人的每月入息,一般申請人的按揭及其他負債不得超過每月入息的一半。一旦成功申請,銀行最高可批出七成按揭。 WHAT'S NEW

內地客來港置業攻略 | 大陸人買香港樓作投資「出糧」文化差異險撻訂

內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談...

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08.04.2025
香港金融管理局公布2025年2月份的住宅按揭統計調查結果。 2月份新申請貸款個案較1月份按月增加0.4%,至6,542宗。 2月份新批出的按揭貸款額較1月份增加4.3%,至261億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加21.6%,至121億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少9.9%,至110億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加4.4%,至30億港元。 2月份新取用按揭貸款額較1月份增加12.8%,至176億港元。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由1月份的93%上升至2月份的94%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例,由1月份的3.4%下降至2月份的2.4%。 2月份未償還按揭貸款總額按月增加0.2%,至18,767億港元。 按揭貸款拖欠比率為0.12%,仍維持於低水平,經重組貸款比率維持於接近0%。 WHAT'S NEW

2025年2月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年2月份的住宅按揭統計調查結果。 2月份新申請貸款個案較1月份...

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01.04.2025
日前有新聞報道,一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元,一口氣購入兩個大埔新樓盤單位,該名藝人受訪時還打趣指自己是「逆市奇葩」,只靠上網做資料搜集便毅然決定入市。實情隨著啟德體育園開幕,外界相信香港將會陸續有更多大型騷出現,繼而帶動從事相關行業的人士的收入。假如讀者當中也有藝人或者兼職從事演藝行業的人士(如舞者、音樂製作人,編劇等),或要留意基於其非固定收入模式,銀行審批其按揭申請時會有不同要求。 WHAT'S NEW

非固定收入人士按揭入息要求 | 每月收入不穩定能否申請按揭?

日前有新聞報道,一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元,一口氣購入兩個大埔新樓盤單位,該名藝人受訪...

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31.03.2025
香港法例沒有明文規定業主要為自己的單位購買火險,但一般跟銀行承造按揭時,銀行都會要求申請人加購火險,皆因按揭是將物業抵押予銀行換取貸款,如果抵押期間物業之結構因各種意外弄至面目全非,而業主又無力修復的話,銀行的利益隨時會受損,故銀行當然會採取行動避免自己的貸款變成壞帳。 News Channel

樓宇保障 | 火險 | 火險為保障單位結構抑或是保障火災家居財物賠償?

香港法例沒有明文規定業主要為自己的單位購買火險,但一般跟銀行承造按揭時,銀行都會要求申請人...

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27.03.2025
首先有興趣參與「白居二2024」的讀者,要謹記於3月26日晚上7時前成功遞交申請和支付申請費用。申請者可選擇經網上系統、郵寄,或親身前往房委會位於樂富的客務中心遞交申請,申請費用為250元。在遞交申請當刻申請人無須遞交入息、資產和家庭成員關係等證明文件,但大家謹記要好好備存所有相關文件,供房委會日後有需要時作進一步審查。 News Channel

居屋2025 | 申請白居二注意事項 (下) | 白居二按揭「樓齡」影響按揭成數

首先有興趣參與「白居二2024」的讀者,要謹記於3月26日晚上7時前成功遞交申請和支付申請...

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24.03.2025
去年十月特首發表《施政報告》,當時坊間積極遊說政府推出措施支持年青人置業,更有團體提出置業儲蓄計劃。日前房委會發布「白表居屋第二市場計劃2024」(簡稱「白居二2024」),就新增了1,500個「青年計劃」配額,申請人除了要符合「白居二」一般申請資格外,還須在申請開始當天(2025年3月6日)未滿40歲。其他非公屋居民及未曾受房屋資助的市民則可分享另外4,500個配額。成功「中籤」者可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋單位。根據房委會公布的數據,申請階段首日已收到約2600份申請,其中約八成屬於「青年計劃」,反應熱烈。計劃會於3月26日晚上7時截止,為期三星期。 News Channel

居屋2025 | 申請白居二注意事項 (上) | 白居二青年計劃出台 申請人數暴增

去年十月特首發表《施政報告》,當時坊間積極遊說政府推出措施支持年青人置業,更有團體提出置業...

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20.03.2025
隨著香港與內地兩地居民的往來日益頻繁,除了周末北上消費外,不少港人開始考慮在內地,特別是大灣區城市置業投資或退休。為滿足新增的需求,愈來愈多香港銀行推出內地物業按揭服務,申請人無需親赴內地即可在香港完成所有手續。此外,部分銀行更接受以內地現契物業於香港進行套現,為港人的資產管理提供更大彈性。 WHAT'S NEW

內地物業套現 | 港人内房套現漸普遍 銀行按揭審批較往年易?

隨著香港與內地兩地居民的往來日益頻繁,除了周末北上消費外,不少港人開始考慮在內地,特別是大...

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12.03.2025
由萬科控股發展的大埔馬窩路新盤「上然 Le Mont」公布首張價單,上然 Le Mont 位於大埔馬窩路19號。首張價單提供81伙單位。上然 Le Mont 首張價單涵蓋8伙開放式,30伙一房,35伙兩房,6伙三房及2伙四房,實用面積介乎239至873方呎,價單定價由283.3萬至1,207.3萬元,呎價介乎10,943元至14,960元;扣除最高折扣16%後,折實價238萬至1,014.2萬元,折實呎價介乎9,193元至12,568元。項目提供5種付款方法,扣除最高折扣16%後,折實平均呎價11,036元,折實價238萬元起,折實呎價9,193元起。上然 Le Mont 位於大埔馬窩路19號,上然 Le Mont 示範單位設於長沙灣元州街388號肇如大廈2樓。 利嘉閣按揭代理特意為 上然 Le Mont 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.50厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。上然 Le Mont 預計關鍵日期為2026年7月31日。 First Hand Properties

上然 Le Mont 按揭優惠

由萬科控股發展的大埔馬窩路新盤「上然 Le Mont」公布首張價單,上然 Le Mont ...

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10.03.2025
據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2025年2月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升30.92%(+1,246宗)至5,276宗,連續第三個月增長,突破5字頭,近半年内申請宗數再現高峰,可見樓市正在逐漸回穩,年初起一手新盤的銷售情況理想,二手樓市的交易也有所回升。 Market Research

2月現樓按揭登記繼續升 現樓按揭登記增31%

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2025年2月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升30....

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04.03.2025
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