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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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香港金融管理局公布2025年1月份的住宅按揭統計調查結果。2025年1月份新申請貸款個案較2024年12月份按月增加3.3%,至6,516宗。2025年1月份新批出的按揭貸款額較2024年12月份減少2.1%,至250億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加15.5%,至100億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少11.7%,至122億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少8.8%,至29億港元。 WHAT'S NEW

2025年1月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年1月份的住宅按揭統計調查結果。2025年1月份新申請貸款個案較...

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03.03.2025
當港人在海外工作,收入來源並非來自本地時,銀行一般不會將海外收入全額計算該收入,而是根據一定的折算比例來評估實際可用收入。大部分銀行的做法是以海外收入稅後收入為基礎,再按照當地貨幣匯率打折計算其入息。舉例說,一名港人在英國擔任文員,海外收入年收入24,000歐元,稅後約為20,571歐元。當他向香港大型銀行申請按揭時,銀行可能會先將其收入轉算成港幣,然後再以90%折算比例計算,即約港幣167,694元,再換算成月入乃港幣13,974元,此將作為銀行認可的海外收入來計算供款與入息比率。 News Channel

海外收入 | 港人如用海外收入申請按揭 該如何計算?

當港人在海外工作,收入來源並非來自本地時,銀行一般不會將海外收入全額計算該收入,而是根據一...

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03.03.2025
由新鴻基與港鐵合作發展的天水圍新盤「YOHO WEST PARKSIDE」公布首張價單,YOHO WEST PARKSIDE 位於天水圍天恩路1號。首張價單提供105伙單位。YOHO WEST PARKSIDE 首張價單涵蓋14間一房及65間兩房,26伙三房,實用面積介乎303至679平方呎。價單定價為331.2萬至1,141萬元,呎價10,604元至17,389元起。首張價單只提供建築期付款,最高5%折扣,單位折實售價由302.5萬至1,140.7萬元,折實呎價介乎9,670至15,858元,折實平均呎價10,868元。項目提供3種付款計劃,最高折扣達5%,單位折實售價由302.5萬元起,折實呎價由9,670元起。YOHO WEST PARKSIDE 位於天水圍天恩路1號,YOHO WEST PARKSIDE 示範單位設於深水埗深旺道28號V Walk。 First Hand Properties

YOHO WEST PARKSIDE 按揭優惠

由新鴻基與港鐵合作發展的天水圍新盤「YOHO WEST PARKSIDE」公布首張價單,Y...

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26.02.2025
近日有報道指,一位女士受銀行職員推薦,以借貸方式購買一份聲稱「保本」、「無風險」的儲蓄保險計劃,亦即「保費融資」。「保費融資」的客戶透過銀行低息借貸來購買儲蓄保險,期望透過保單回報賺取息差。然而,楊小姐在供款一年多後,突然接到銀行通知,要求她提前償還100萬貸款(俗稱「Call Loan」),結果陷入財務困境。 News Channel

保單融資 | Call Loan與銀行戶口的健康程度有關?拆解銀行Call Loan原因

近日有報道指,一位女士受銀行職員推薦,以借貸方式購買一份聲稱「保本」、「無風險」的儲蓄保險...

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25.02.2025
由恒基發展的九龍城新盤「南首 EIGHT SOUTHPARK」公布首張價單,南首 EIGHT SOUTHPARK 位於九龍城南角道8號。首張價單提供63伙單位。南首 EIGHT SOUTHPARK 首張價單涵蓋37間一房及26間兩房,實用面積介乎258至349平方呎。120天即供最高8%折扣,單位折實售價由409.95萬至686.87萬元,15,591至20,084元,折實平均呎價17,388元。項目提供4種付款計劃,最高折扣達8%,單位折實售價由409.9萬元起,折實呎價由15,591元起。南首 EIGHT SOUTHPARK 位於九龍城南角道8號,南首 EIGHT SOUTHPARK 示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期5樓。 利嘉閣按揭代理特意為 南首 EIGHT SOUTHPARK 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.50厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。南首 EIGHT SOUTHPARK預計關鍵日期為2025年12月31日。 First Hand Properties

南首 EIGHT SOUTHPARK 按揭優惠

由恒基發展的九龍城新盤「南首 EIGHT SOUTHPARK」公布首張價單,南首 EIGH...

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20.02.2025
由宏安地產發展的元朗新盤「Coasto」公布首張價單,Coasto 位於鴨脷洲惠風街1號。Coasto 首張價單提供120伙單位。Coasto 首張價單,涉及30伙,選用120天現金付款計劃,連同其他優惠後共享最高30%折扣,折實售價由381.6萬元,折實平均呎價17,085元。首張價單涵蓋23伙一房及7伙兩房,實用面積介乎247至371方呎。價單定價由550.6萬至1,013.9萬元,呎價介乎21,763元至27,329元。扣除所有折扣優惠後,單位折實售價由381.6萬至709.7萬元,折實呎價介乎15,083元至19,129元。一房入場單位實用面積253方呎,折實售價381.6萬元,折實呎價15,083元。Coasto 位於鴨脷洲惠風街1號,Coasto 項目為現樓,示範單位設於鴨脷洲惠風街1號 。 利嘉閣按揭代理特意為 Coasto 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.50厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。Coasto項目為現樓。 First Hand Properties

Coasto 按揭優惠

由宏安地產發展的元朗新盤「Coasto」公布首張價單,Coasto 位於鴨脷洲惠風街1號。...

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20.02.2025
由嘉里建設發展的元朗新盤「朗天峰 HAVA」公布首張價單,朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉路39號。首張價單提供120伙單位。朗天峰 HAVA 首張價單涵蓋多款戶型,包括67伙一房,53伙兩房,實用面積介乎286至403平方呎。以最高折扣18%計算,單位折實售價由264.8萬元至481萬元,折實呎價介乎8,898至12,534元,折實平均呎價10,658元。項目提供3種付款計劃,最高折扣達18%,單位折實售價由264.8萬元起,折實呎價由8,898元起。朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉路39號,朗天峰 HAVA 示範單位設於荃灣Plaza 88商場。 First Hand Properties

朗天峰 HAVA 按揭優惠

由嘉里建設發展的元朗新盤「朗天峰 HAVA」公布首張價單,朗天峰 HAVA 位於元朗十八鄉...

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18.02.2025
在承造按揭時,買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇,因為浮息往往設有「封頂位」,而「封頂位」的息率又跟定息息口相距不大,買家多會選擇浮息按揭,冀在身處減息周期時可節省利息支出,以致定息按揭的申請宗數一向廖廖可數。可是,回望過去,大家又會發現不論加息抑或減息周期,銀行和貸款機構都有推出定息產品,去年九月本地銀行一減最優惠利率(P),就有銀行旋即推出短期定息按揭計劃,當時的利率介乎3.15厘至3.25厘,如今減息步伐充滿變數,新推出的計劃就再將利率下調,吸引不看好未來息率走勢的置業人士參加。 WHAT'S NEW

定息按揭 | 港銀再推定息計劃 利率低至3.03% 一文拆解定息/浮息攻略

在承造按揭時,買家一般可以在定息和浮息兩者之間選擇,因為浮息往往設有「封頂位」,而「封頂位...

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17.02.2025
香港樓市樓價稍見回暖,但跟以往相比樓價仍然處於較低水平,即使是大型藍籌屋苑,也不時聽到蝕讓「賤賣」盤的成交,更遑論位置偏遠的「大西北」樓盤。最近我們接觸到一個個案,一對母女心儀屯門區一個小型屋苑單位,成交價310萬元,原定承造九成按揭,不過兩母女一心想著「執平貨」,單位卻被銀行查到去年11月曾以240萬元成交,樓價短短三個月升了70萬元,反倒被銀行當成了「炒貨」單位,差點因為按揭申請不受理而要放棄成交,「撻訂」損手離場。 News Channel

短成交 | 無辜母女誤買炒貨 多間銀行拒絕申請險撻訂

香港樓市樓價稍見回暖,但跟以往相比樓價仍然處於較低水平,即使是大型藍籌屋苑,也不時聽到蝕讓...

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12.02.2025
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