Ｈ按，是根據香港銀行公會的「香港銀行同業拆息」（HIBOR）厘定按揭息率，現時一般以1個月同業拆息為基準，按揭息率普遍為「HIBOR+1.38%」，實際息率約為1.75%(以6月13日計算)。正常情況下，Ｈ按息口比P按低，雖然有「封頂位」，但始終銀行同業拆息為浮動利率，而且是每天更新，所以Ｈ按息率波幅較Ｐ按大！
最近有銀行自行調整其拆息為0.44(以6月13日計算)，比香港銀行公會所提供的0.37為高，但大部分銀行仍然跟隨香港銀行公會的拆息，即使同為「HIBOR+1.38%」的按揭計劃，該銀行的實際按息為1.82%，較一般銀行的1.75%為高，而且無論新舊客戶都同受影響。
實用小貼士 :
未上會人士
– 最好向3-4間銀行申請按揭以作出比較
– 除注意按揭產品本身的息率外，亦要注意銀行的拆息息率
– 如發現心儀銀行的拆息息率與香港銀行公會公佈的有所出入，可以要求銀行提供最近一個月的拆息報告，衡量當中的差別才作出決定。
已上會人士
– 留意每月供款月結單上的息率及供款額
– 若供款額較之前有明顯增幅，可留意是否該銀行自行調整拆息息率
– 如銀行的拆息持續偏高，而罰息期已過，不坊考慮轉按慳息
*由於多間銀行對於拆息的計算均有差異，故此最好向多間銀行查詢或尋求專業人士協助。
H按息口天天轉變，利嘉閣按揭專家緊貼按各銀行最新息口水位！
只需一個電話，即可獲免費轉介，節省不少利息。
免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
