金管局昨日(19日)宣布,放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,按揭成數上限上調至五成。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,是次放寬措施有紓緩作用,對於做生意有資金需要的人士,或更易利用手上舖位或工商物業套現周轉,但要留意,現時非住宅物業估價下調幅度比住宅深很多,交投亦非常淡靜,即使金管局是放寬按揭成數至50%,亦未必能抵銷到估價下跌帶來的影響。

黃詠欣建議,應再放寬非住宅物業的按揭成數至60%,與住宅物相同,同時供款年期亦可放寬至30年,這樣才對近期受影響資金周轉不靈的做生意人士有顯著的幫助及有紓困的效果。

來源:AASTOCKS.com (2020年08月20日(四) 09:38


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