去年社會運動及今年新冠疫情肆虐下,零售市道及經濟環境轉壞,多類工商物業均錄得大幅蝕讓個案,如尖沙嘴栢麗大道64號舖,面積766方呎,今年3月份疫情嚴峻時以低至4260萬元易手,呎價約5.56萬元,原業主2010年以6800萬元購入,持貨10年帳面勁蝕2540萬元或37%,料為近年區內蝕幅最大的商舖成交。

利嘉閣按揭:寬至60%始紓困

另利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,今次「鬆綁」有紓緩作用,對於做生意有資金需要的人士,或更易利用手上的工商物業套現周轉,但要留意,現時非住宅物業估價下調幅度較住宅物業深,交投亦淡靜,即使金管局是放寬按揭成數至50%,亦未必能抵消到估價下跌帶來的影響。黃建議,當局應再放寬非住宅按揭成數至60%,同時供款年期亦可放寬至30年,這樣才對近期資金周轉不靈的生意人有顯著的幫助及有紓困作用。

來源:明報 (2020年08月20日(四) )


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