自從中港澳通關之後，逢假日關口都人頭湧湧。有人去探親，有人去食、買、玩、嘆，但如果即日來回，過關搭車都嘥唔少時間；過夜甚至請個長假去，又要租酒店，去得密都幾襟計。其實鍾意大灣區環境，又睇好未來發展嘅話，會唔會趁住跌市，喺當地揀番間心水物業嚟住/度假。
買大灣區樓，唔一定要搵內地銀行做按揭，有部分香港銀行都提供相關按揭服務，仲要借款同還款都係用港幣計算，對香港人嚟講更加方便。
唔單單買樓，如果持有大灣區或內地大城市的現契物業，都可以喺香港銀行做物業套現，套出資金再於香港或國內投資都得，較於內地套現後難以把資金調回香港，資金調配上更靈活。
內房按揭 | 大灣區按揭攻略2023 | 按揭成數
目前市面上嘅大灣區物業按揭計劃中，按揭成數普遍最高做到60%至70%，要視乎物業類型同地段評級而定，而按揭年期最長係30年。
內房按揭 | 大灣區按揭攻略2023 | 申請按揭的內地物業項目
申請內地物業按揭時，要留意香港銀行會跟番內地銀行嘅做法，唔會提供「轉按」同「加按」服務，而可以申請按揭嘅內地物業項目就包括：指定發展商嘅一手樓花、二手物業，以及「現契套現」(即業主將本已經還清所有貸款並贖回樓契嘅物業，當作抵押品，向銀行借貸套現現金)。
內房按揭 | 大灣區按揭攻略2023 | 所須文件
喺香港申請內地物業按揭時，須要提交嘅文件包括：
- 抵押人、貸款人及擔保人嘅港澳永久居民身份證
- 抵押人、貸款人同擔保人嘅回鄉證正面及背面副本
- 所有申請人已簽署嘅大灣區按揭申請表
- 預售合同 / 銷售合同 / 物業房產證 (俗稱紅本)
- 結婚證明書(如適用)
- 近6個月嘅入息證明
- 近3個月嘅住址證明
- 資產證明文件
內房按揭 | 大灣區按揭攻略2023 | 申請手續 / 流程
準備好所需文件後，跟番一般嘅申請手續同流程，申請人要填寫按揭申請表；獲批之後，申請人要去銀行簽貸款文件、委託內地律師代辦抵押登記、簽境內外法律同貸款文件，最後就去銀行嘅內地分行搞貸出手續。期間，申請人要畀物業估價費同律師費等嘅費用。
內房按揭 | 大灣區按揭攻略2023 | 按揭成數被扣減?
仲要注意嘅係，喺香港經本地銀行申請內地物業按揭，有關嘅貸款紀錄都會被登記喺信貸資料庫入面，對申請人日後申請香港樓宇按揭會有影響，例如係按揭成數會被扣減，壓力測試最低入息要求亦會提高。
想了解更多有關按揭資訊，歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員！
延伸閱讀：內地賺錢、在港買樓 1個關鍵獲批高成數按揭 | 樓市 | 黃詠欣
延伸閱讀：買樓攻略2023｜中港通關刺激樓市！用內地入息於香港置業做按揭注意事項一覽
【按揭新手懶人包】身處香港境外人士 / 已持有海外物業人士 按揭須知
【按揭新手懶人包】非本地收入 / 身處境外/ 內地人士最新按揭資訊
利嘉閣選擇揭開與坊間關係銀行的中介，是最大的不同，是有很多複雜的部分/曲折離奇的案例，我們都排除萬萬，出盡100%戰鬥力幫手！
利嘉閣按揭轉介熱線：2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP : 5662 2730
Email: mortgage@ricacorp.com
利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。
下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面，可做免費按揭預先評估：
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb
