樓市撤辣 | 印花稅 | 樓市「撤辣」新政策
各位買樓人士最近應該都有聽講樓市「撤辣」新政策，因為之前嘅樓市辣稅，嚇得唔少買家同投資者都唔敢輕易入手，呢個新政策令到買樓成本降低，令你買樓時都可以少啲壓力！
依家3D稅—額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）以及新住宅印花稅（NRSD）被取消，買樓時只需要繳交基本「從價印花稅」，對於想要入市嘅買家嚟講，上車夢都不再係遙不可及！
樓市撤辣 | 印花稅 | 現時只需要交從價印花稅?
依家3D稅—額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）以及新住宅印花稅（NRSD）被取消，買樓時只需要繳交基本「從價印花稅」，對於想要入市嘅買家嚟講，上車夢都不再係遙不可及！咁你對「從價印花稅」又夠唔夠了解呢？
樓市撤辣 | 印花稅 | 甚麼是從價印花稅?
「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。由2013年2月23日起，税率分為第1標準税率及第2標準税率。
之後第1標準税率又分為第1部及第2部。具體變化趨勢為：
| 2013年2月23日–2016年11月4日期間 | 取得「住宅物業所簽立的文書」，按第1標準第2部税率計算 |
| 2013年2月23日–2020年11月25日期間 | 取得「非住宅物業所簽立的文書」，按第1標準第2部税率計算 |
| 2016年11月5日或之後 (除非獲豁免或另有規定) | 取得「住宅物業所簽立的文書」，按第 1 標準第 1 部税率計算 |
| 2020年11月26日或以後 | 簽立以「買賣或轉讓非住宅物業的文書」，以第2標準税率徵收 |
| 2024年2月28日或之後 (除非獲豁免或另有規定) | 取得「住宅物業所簽立的文書」，税率與第2標準税率相同 |
按照第2標準税率計稅，
稅率由$100至樓價4.25%不等，視乎樓價而定
- 【2013年2月23日–2016年11月4日期間】就取得「住宅物業所簽立的文書」，按第1標準第2部税率計算；
- 【2013年2月23日–2020年11月25日期間】就取得「非住宅物業所簽立的文書」，按第1標準第2部税率計算；
- 除非獲豁免或另有規定，【2016年11月5日或之後】就取得「住宅物業所簽立的文書」，按第 1 標準第 1 部税率計算；
- 【2020年11月26日或以後】簽立以「買賣或轉讓非住宅物業的文書」，以第2標準税率徵收；
- 除非獲豁免或另有規定，【2024年2月28日或之後】就取得「住宅物業所簽立的文書」，税率與第2標準税率相同。
由此可見，自樓市撤辣出嚟之後，都已按照第2標準税率計稅，稅率由$100至樓價4.25%不等，視乎樓價而定。
樓市撤辣 | 印花稅 | 印花稅計算方式
印花稅嘅計算方式係根據樓價同埋物業種類，以及指定嘅印花稅表計算。
例如，300萬嘅物業只須繳交從價印花稅嘅最低額，即係100蚊，而高於300萬物業嘅稅款計算就會複雜啲，包括固定基數以及超出門檻部分嘅百分比。如果唔清楚點計嘅話，最方便嘅方法就係使用按揭計算機，只需輸入樓價、成數等，計算機便會自動計出應繳印花稅。
總言之，買樓唔單止要睇價錢，稅費嘅計算都非常關鍵！依家樓市政策放寬，好多買樓人士可能都想入市，但自己又唔夠清楚，想更清楚啲了解樓市撤辣政策的影響，或者有買樓按揭流程唔明白嘅，嚟搵我哋按揭專員幫你分析並解決你嘅問題啦！
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