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香港金融管理局今日(4月30日) 公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第1季末的32,073宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

香港金融管理局今日(4月30日) 公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。

負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第1季末的32,073宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第4季末的1,313億港元,增加至2024年第1季末的1,653億港元。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第4季末的73億港元,增加至2024年第1季末的112億港元。 

2024年第1季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第4季末的0.03%,上升至2024年第1季末的0.06%。

必須注意的是,此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

來源:香港金融管理局 (2024.4.30)

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