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最近小編聽到一個朋友分享,佢嘅父母想移民國外,但阿仔喺香港嘅事業啱啱先起步,想花多幾年時間衝下先再考慮係咪跟過去,但問題係父母希望利用賣樓嘅錢作為移民資金!阿仔分分鐘要自住劏房?!

其實小編有個小建議,趁住而家息口奇低,其實可以考慮利用物業套現嘅方式去籌集現金移民,將層樓繼續自住又得,租出去當做有人幫你供樓亦得,得咗!咁樣就個個都有屋住,父母又可以替阿仔喺國外打點好一切先,等阿仔放心去展開新生活!

以佢哋持有現契單位面積大概600呎,市值900萬,屋企人可以以近親轉讓方法,轉手比阿仔做5成按揭,咁就有大概大概450萬現金周轉,而又唔使賣樓!假設阿仔嘅收入有$25,000,如果想留喺香港追夢就有以下兩個選擇 :

1) 月供$15,000,物業留返自住。咁阿仔要搵女朋友或親戚做擔保人先可以過到壓力測試。

2) 以市價大概 $18,000租出,計埋管埋費等開支,都完全夠COVER供樓,也可以用租金收入計入息,唔使再加擔保人,咁阿仔可再自已租個平少少嘅細單位住!

大家Prefer邊個呢~ 留言傾下大家嘅睇法啦!有問題都可以搵小編傾下!


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