【放寬按揭】利嘉閣按揭：放寬按揭成數上限助樓市健康發展

金管局宣布推出 3 項放寬按揭措施，包括放寬自用住宅物業按揭成數上限，在不用申請按揭保險之下，1500 萬元以下物業，最高按揭成數達70%，1500 萬元至 3000 萬以下物業，最高按揭成數達 60%。同時，非住宅物業按揭成數由 50% 上調至 60%。

放寬按揭 | 自2009年首次放寬

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，措施顧及各方面需要，由首置人士、換樓客以至中小企皆可以受惠，對樓市來說絕對是好消息。今次是金管局自 2009 年推出逆周期收緊按揭措施以來，首次放寬。黃詠欣指這次改動是相似於辣招出現前一直沿用以久的 70%按揭上限政策，這對有助於過千萬元以上物業的流轉，亦有助推動換樓鏈。

放寬按揭 | 同步調整按揭保險計劃

另一項有利換樓人士措施，是按證保險公司同步調整按揭保險計劃，包括放寬按揭保險範圍至 3000 萬元以下物業最高可做 70%按揭;1500 萬元至 1715 萬元物業可做最高 80%按揭，上限為 1200 萬元; 1125 萬元至 1500 萬元物業可做 80%按揭。

放寬按揭 | 首次置業人士有保費特惠

黃詠欣表示這次調整中，最特別的一點是按保公司會為首次置業人士提供保費特惠就價格為 1,500 萬港元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於 5%的受保範圍的保費。舉例，如購買 1200 萬元物業，在修訂前按揭如申請 75%按揭保險的話，保費為 25.38 萬元(2.82%)，即使普遍有保費折扣 65 折仍要約 16.47 萬元，但在新修訂下，首置人士保費折扣全免。

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