政府在新一份施政報告中提到放寬按揭保險計劃的樓價上限,更可包括自用樓換樓!修定已即時生效!

小編消化完今次的修訂內容,為大家總結重點:

1.     舊有計劃即400萬以內9成,600萬以內8成都繼續適用於樓花; 不過新計劃即400-800萬以內9成,600-1000萬以內8成就不適用於樓花按揭,所有計劃適用於現樓(建築期樓花狀態可以申請,提取貸款時一定要現樓契)

2.     新計劃 不適用於套現 (舊計劃接受套現,視乎銀行而定)

3.     供款佔入息比率以50%為上限,壓力測試以60%為上限( 據理解新舊計劃均適用, 但要再向有關部門確認)

4.     按揭保費方面,按原有保費 (根據按揭成數及供款年期而定) 額外再加15%,即假設樓價800萬,供款期30年按揭成數90%,原先保費為4.35%,現時保費為﹕4.35X1.15=5.0025%)

5.     樓價800萬以上至900萬貸款上限為720萬

6.     村屋都適用此計劃(視乎銀行取態)

7.     非固定入息不適用於9按揭,最高申請8成按揭

8.     16/10/2019即時生效,之前購買物業而未申請上會的買家, 均可使用新制下的揭保險計劃,因為是以申請按揭日期為準

小編計了兩個例子給大家參考(附圖)

仍有不明白的話,歡迎找我們一班按揭專員為你詳細講解。


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