預計關鍵日期為 31/03/2025。
『啟德海灣KT Marina』第1期以兩房單位為主，佔整個期數約55%。「啟德海灣」大部分單位設有三合一特大露台，配合大觀景窗，迎納開揚的景致，為住戶打造舒適的生活空間。
利嘉閣客戶尊享│啟德海灣 KT Marina 按揭優惠 :
買家可享按揭成數高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%(P:6.125%)，即實際按揭為4.125厘，同時有高達2.50%的銀行現金回贈，兼附送高息存款戶口(Mortgage–Link)，買家可以把備用資金存入高存息戶口，以高存息抵銷加息的影響。計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）
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啟德海灣KT Marina | 發展商付款計劃：
啟德海灣KT Marina | 特選客戶買方優惠條件
(只適用於使用付款計劃 (A)及(C)的買方)
| (a) | 首置人士 (即於簽署臨時合約時並無擁有香港任何住宅物業之人士) |
| (b) | 由 2020 年 1 月 1 日起(包括當天)，於香港結婚或計劃結婚* |
| (c) | 由 2020 年 1 月 1 日 起(包括當天)，該人士的子女出生或將會出生 |
| (d) | 由 2020 年 1 月 1 日 起(包括當天)，於香港有投資之人士 (投資包括但不限於股票、基金、債券、住宅物業、工商物業、車位) |
| (e) | 於香港從事或曾從事／經營指定行業之人士* |
| (f) | 持有正在或已完成修讀碩士學位或以上學歷之證明文件或持有任何領域之專才證書之人士 |
啟德海灣KT Marina | 提前付清樓價現金回贈
(只適用於使用付款計劃 (C)及(D)的買方)
| 付清成交金額餘款之日期 | 現金回贈金額 |
| 簽署臨時合約的日期後180日內 | 成交金額 3% |
| 簽署臨時合約的日期後 181 日至 300 日期間內 | 成交金額 1% |
啟德海灣KT Marina | 其他優惠：
| 啟德海灣KT Marina | 其他優惠 | 折扣 |
| 啟德海灣KT Marina | 供樓利息回贈折扣 | 4% |
| 啟德海灣KT Marina | 定期存款回贈折扣 | 2% |
| 啟德海灣KT Marina | 印花稅折扣 | 3% |
| 啟德海灣KT Marina | 特選客戶折扣 只適用於使用付款計劃 (A)及(C)的買方 | 5% |
| 啟德海灣KT Marina | 星級發展商 FANS 折扣 | 1% |
| 啟德海灣KT Marina | 「邀請購買停車位」優惠 | 詳情請參考發展商價單 |
* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
資料更新日期: 2023.10.24
#最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃:
適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約:
按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價 1,000 萬港元或以下，最高按揭成數為 90%。若樓價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，或貸款金額上限 900 萬港元。若樓價為 1,125 萬港元或以上至 1,500 萬港元，則最高按揭成數為 80%。若樓價為 1,500 萬港元以上至 1,715 萬港元以下，則最高按揭成數為 70% – 80%，或貸款金額上限 1,200 萬港元。若樓價為 1,715 萬港元以上至 3,000 萬港元，則最高按揭成數為 70%。
*現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。 以上一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。
有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司網站內之「最高按揭成數」。http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
預計關鍵日期為 31/03/2025。
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【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包！
香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。
按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢？
一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好？
喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣，申請人可以自己直接去搵銀行，亦都可以搵按揭轉介幫幫手，咁其實兩者分別係點？
白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知
金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
