銀行在處理按揭申請時,須為按揭申請人進行「壓力測試」:在當前按揭利率下,有關按揭申請的每月供款,不可高於申請人家庭收入5成;而一旦按息上升3厘,按揭供款不可高於申請人家庭收入6成。另外,壓力測試亦包括二按,即一、二按的供款總和,在當前利率下不可高於月入5成。


如未能成功通過壓力測試的借款人,可考慮向財務機構申請物業貸款,市場上大部分的財務機構都不需要進行「壓力測試」,審批主要著重物業質素,未能成功通過壓力測試的借款人都能成功申請按揭。

 

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