受到港區國安法影響,市場資金緊張,港元拆息連日來均維持在1厘以上,昨日再升至1.13厘。以新造按揭息率計算,H按供樓息率已幾近觸及封頂息率,意味供樓負擔稍為加重。

港區國安法影響下,資金緊張,港元拆息連日回落後大幅反彈,與供樓相關的港元1個月拆息急升,昨日升至1.13厘,較對上一個交易日再升約12點子。

以目前銀行新造H按利率低至H加1.3厘計,實際約2.43厘。

港區國安法影響 資金緊張

若果以400萬元貸款額,年期25年計,業主最新每個月供款17,804元,對比日前H按實際按息2.31厘,供款17,564元,增加約1.4%。至於1個月拆息仍然低於3個月拆息水平,而短中期3個月拆息最新報1.29厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣就表示,最近投資市場受國安法影響動盪,前景不明朗,銀行取態亦較為保守,令拆息連日來急升至逾1厘。

她預計,短期內一個月拆息仍維持1厘以上水平,意味供樓負擔將會加重。

來源:經濟日報 – 地產版

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