據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2023年10月現樓按揭登記宗數連續4個月下跌,按月再跌4.46%(-229宗)至4,705宗,創超過7年新低。與2022年同期比較跌23.48%(-1,444宗)。

現樓按揭登記 | 首10個月現樓按揭登記跌8.69%

首10個月計,現樓按揭登記宗數累計有63,080宗,按年跌8.69%(-6,006宗)。

現樓按揭登記 | 減辣措施下,樓市氣氛有改善

由於早前市場一直觀望政府會否為樓市撤辣,因此一、二手交投膠著,現樓按揭登記宗數受影響回落。不過,隨著施政報告宣布多項減辣措施,發展商再次積極推新盤,樓市氣氛有改善之下,預計按揭登記宗數將回穩。

現樓按揭登記 |10月現樓按揭首四位銀行巿佔率78.9%

10月中銀香港持續企於現樓按揭巿佔榜首,巿佔率按月升3.4個百分點,至32.8%。恒生超越滙豐升上第2位,市佔20.4%,按月跌0.3個百分點。而滙豐市佔按月跌4.8個百分點,至18.3%,排第3位。工銀(亞洲)連續6個月企於第4位,市佔率為7.4%,按月升1.8個百分點。渣打銀行市佔率6%,按月升0.5個百分點,排第5位。

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2023年10月現樓按揭登記宗數連續4個月下跌,按月再跌4.46%(-229宗)至4,705宗,創超過7年新低。
2023年10月現樓按揭登記連跌4個月,見逾7年新低

延伸閱讀:2023年 9月現樓按揭登記挫逾30% 見5個月新低

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【按揭小百科】擔保人除了擔保入息外,還可以是年齡上的擔保?

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【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包!

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香港金融管理局(金管局)於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施,是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面,由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業,以至二按皆有變動,絕非「微調」,受惠的人士,由上車客、換樓客,以至資助房屋買家,皆可以受惠,我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方,一一詳細解說。


買樓前學定按揭流程 在正式榮升「業主」之前,買樓人士除了要預備足夠的首期,還要預留充足的時間,處理以下一連串的按揭申請手續及流程: 包括如何取得最新最準確之物業估值、簽臨約、付「細訂」、委託律師以至簽署「正式買賣合約」、付「大訂」等等。
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按揭成數點計先最抵?按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇

香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳,不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓,通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」,其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗,導致「撻訂」,就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引,影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入,以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。


發展商按揭或呼吸plan是危還是機?

發展商按揭│「呼吸Plan」/供款假期計劃/ 免息免供計劃/ 漸進式按揭等,是危還是機?

不少新盤為求加快銷情,發展商都會推出不同的按揭優惠,例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭,以及免壓測供息不供本計劃等等,不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」,買家只要仍有呼吸便可借到錢,事實又是否這樣?選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息?有沒有風險呢?


【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好?

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喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣,申請人可以自己直接去搵銀行,亦都可以搵按揭轉介幫幫手,咁其實兩者分別係點?


白居二終極懶人包

白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知

金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策,受惠的不單單是私人住宅買家,一批白居二,以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。

在放寬按揭之後,連帶樓齡較大的未補假單位,按揭成數都可以增加10%至70%,同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計),由19年調升至22年,多了3年,間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了!


【人生勝利組】大幅加薪,稅單未反映加幅,能以最新入息申請按揭嗎?

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