據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2023年9月現樓按揭登記宗數連續3個月回調,按月跌30.94%(-2,210宗)至4,934宗,為5個月新低。與2022年同期比較跌21.43%(-1,346宗)。

現樓按揭登記 | 首9個月現樓按揭登記跌7.25%| 第3季按季跌5.3%

首9個月計,現樓按揭登記宗數累計有58,375宗,按年跌7.25%(-4,562宗)。單計第3季,現樓按揭登記有19,386宗,按季跌5.3%(-1,086宗),亦較去年同期少11.34%(-2,479宗)。

現樓按揭登記 | 觀望氣氛濃,料第4季現樓按揭登記宗數將進一步回落。

市場觀望政府會否為樓市撤辣,一、二手交投皆放慢,加上期內沒有大型新盤入伙,現樓按揭登記宗數按月大幅回落。此外,上月大型銀行率先宣布上調H按封頂息率0.5%至4.125%,同時減現金回贈,雖然仍有部分中小型銀行未跟隨上調,但預計轉按市場會明顯縮減。

現樓按揭登記 | 9月現樓按揭首四位銀行巿佔率78.8%

9月份,中銀香港持續企於現樓按揭巿佔榜首,巿佔率按月升2.6個百分點,至29.4%。滙豐銀行現樓按揭市佔跌2.8個百分點,至佔23.1%,排名第2位。恒生市佔率持平於20.7%,維持第3位。工銀(亞洲)連續5個月企於第4位,市佔率為5.6%,按月升0.2個百分點。渣打銀行市佔率5.5%,按月升0.6個百分點,超愈東亞銀行,升一級至第5位。

2023年9月現樓按揭登記宗數連續3個月回調,按月跌30.94%(-2,210宗)至4,934宗,為5個月新低。與2022年同期比較跌21.43%(-1,346宗)。
中銀香港蟬聯現樓按揭巿佔冠軍

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【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包!

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香港金融管理局(金管局)於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施,是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面,由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業,以至二按皆有變動,絕非「微調」,受惠的人士,由上車客、換樓客,以至資助房屋買家,皆可以受惠,我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方,一一詳細解說。


買樓前學定按揭流程 在正式榮升「業主」之前,買樓人士除了要預備足夠的首期,還要預留充足的時間,處理以下一連串的按揭申請手續及流程: 包括如何取得最新最準確之物業估值、簽臨約、付「細訂」、委託律師以至簽署「正式買賣合約」、付「大訂」等等。
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按揭成數點計先最抵?按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇

香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳,不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓,通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」,其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗,導致「撻訂」,就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引,影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入,以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。


發展商按揭或呼吸plan是危還是機?

發展商按揭│「呼吸Plan」/供款假期計劃/ 免息免供計劃/ 漸進式按揭等,是危還是機?

不少新盤為求加快銷情,發展商都會推出不同的按揭優惠,例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭,以及免壓測供息不供本計劃等等,不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」,買家只要仍有呼吸便可借到錢,事實又是否這樣?選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息?有沒有風險呢?


【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好?

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喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣,申請人可以自己直接去搵銀行,亦都可以搵按揭轉介幫幫手,咁其實兩者分別係點?


白居二終極懶人包

白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知

金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策,受惠的不單單是私人住宅買家,一批白居二,以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。

在放寬按揭之後,連帶樓齡較大的未補假單位,按揭成數都可以增加10%至70%,同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計),由19年調升至22年,多了3年,間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了!


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