很多人都知道申請按揭有年齡限制,銀行對「老友記」開出的按揭條件,門檻超高,例如要好多擔保、還款期較短等,感覺根本不想做你的生意。就算願意批出按揭,息口都較平常高(即是「含淚上會後」,慨嘆世界太不公平)。

最近,我們成功幫一位已屆 70 之齡(!),想趁跌市換樓的客戶做成一單 $48M的成交 ,客人原先打算賣了家人手上的物業,然後「Fullpay」,但賣樓過程中出現了阻滯⋯,客戶不想在跌市中賤賣物業。

這個時候,我們便發揮我們的專長,就是幫客戶提供可行方案,然後分析利弊,再一條龍幫手完成按揭申請。於是我們提供了 2個方案:

  1. 向財務機構申請4成一按,利息約10-12%,這方案較適合短期資金周轉;
  2. 找客戶八、九旬的父母做擔保人,用他們名下的資產作為擔保。

客人最終選定第2個方案,而我們亦找到一間銀行,批到 H+1.35% / cap 2.5%,與「後生仔」上會沒分別!

這個成功案例, 真的值得大家借鏡,因為如果 70 歲都得,50、60 歲更加不用灰心!如你或身邊親友都遇到類似的按揭年齡限制問題,快點找我們的按揭專家傾傾,講你的情況出來,看看我們的一條龍服務,如何幫到你!


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