5c7cf0e7628bc不少做9成按揭的業主,都是置業初哥,今篇文章我們由淺入深為大家講解做 80% 或90% 按揭的流程,以及一般銀行批核時間要多久。

需要準備文件:

– 身份證明文件

– 住址證明

– 出糧戶口紀錄 ( 固定收入人士: 3 個月 、非固定收入人士: 6 個月 )

– 稅單

STEP 1 :在簽訂臨時買賣合約後,便可以正式向銀行申請按揭貸款。

STEP 2 :銀行批出 60% 按揭。 ( 一般在 5-10 個工作天內批出 )。

在這個階段,銀行會審視你是否符合 80%/ 90% 按揭條件,提你是否要加擔保人。

Step 3 :交到按揭保險公司再審批。 ( 一般 7-14 個工作天內批出 )。

因銀行已做了第一重把關,到了這階段,如你沒有隱藏債務、卡數,我們有個案在3日內已批出。不過,如果你有分期貸款、卡數及已做擔保人等,按揭保險公司會要求你補交證明文件,有可能超過一個月仍未批出。

小建議:

1. 有合心水的物業時,先做預先批核,確保自己能獲得足夠的按揭成數才買入單位便最安心。

2. 找按揭代理幫忙,有專人為你整理及收集好所需文件,便不會在批核途中才發現要補交文件,「心大心細」害怕不能批出按揭。

**另外,大家要注意按揭保險公司審批比銀行更嚴格,我們曾接不少求助個案,都是銀行說「十拿九穩」能批出按揭,但結果在按保公司那邊被拒批出申請,稍後我們會逐一案例分享。記得留意我們分享的最新資訊!


 利嘉閣按揭 提供一站式按揭服務,免費為你提供專業意見。
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114 


按揭申請流程逐個睇

更多與 高成數按揭 相關資訊:

信貸評級I 級,而且是佣金收入人士,能否做高成數按揭?當然可以!
利嘉閣按揭 按揭專員 文生,一向有【上車男】的代號,
陪著不少客戶由上車、到樓換樓!
有上車按揭難題,記得搵 #文生 傾傾!
文生(Youri)WhatsApp: 98880969

20191107 01 1

新按保解謎系列:滙豐銀行內部指引,如何計壓力測試?

有媒體引述滙豐銀行推出的新按保指引,到底是如何計算呢?
滙豐這個指引,是再進一步解釋了坊間講嘅所謂「免壓力測試」絕對是誤解!
只可以說是壓力測試放寬了!
了解更多

20200305 01

傳有按保公司放慢新按保的申請,高成數按揭無選擇?

眾所周知,市場上有 3間按保公司,分別為HKMC、QBE及AIG,當中AIG 早已不太接申請了,餘下兩間,現時真正快批出的,可說只有一間!
由於過往不同按保公司,批核準則有些微差距,客戶在 A按保公司被拒,仲有機會試 B按保公司,但現在只餘一間,即是說一旦被拒,可能令買家大失預算!了解更多

bkn 20191128143507976 1128 00842 001 01p

黃詠欣:高成數按揭新計劃補充

金管局對於高成數按揭新計劃壓力測試的指引,對於首次置業、固定受薪及無持有其他物業人士,其供款佔入息比率不超出50%,銀行在處理其按揭貸款申請時,如未能符合銀行壓力測試要求,會因應風險因素將按揭保費上調,不過這並不代表銀行取態,因此各間銀行對於壓測的處理可能會有所不同。了解更多

「利嘉閣按揭易」APP LOGO

利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊,集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身,助您輕鬆完成按揭流程。

IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb

You may also interested articles