利嘉閣按揭代理為項目推出按揭優惠,提供2種靈活按揭選項,按揭成數皆可高達90%,,其中「置低息」計劃,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2.5%(P:6.125%),即實際按息為3.625厘。
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鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰,自重推以來銷情理想,鼎珮董事總經理陳玉成表示,項目2月以現樓銷售至今,暫售102伙,套現接近12億元,全盤售出291伙,套現近28億元。

THE VERTEX睿峰 | 累售291伙套現近28億

陳玉成指,項目自推出傢私套餐優惠後,接獲不少查詢,當中包括受金融業人士歡迎,至於後市如何,要視乎施政報告減辣力度,如果力度較大,後市則較樂觀。從個人而言,為防止炒樓現象,並不主張撤銷額外印花稅(SSD)。

THE VERTEX睿峰 | 不宜撤額外印花稅

陳玉成續指,香港樓市與內地經濟密切相關,從實際情況看,中國經濟比預期好,等多幾個月,中國經濟上升後,對香港都屬雙贏局面。而自由行人數增長的促進作用雖無法直接反映在樓市上,但兩地融合定會幫助經濟發展,相信都有利樓市。

THE VERTEX睿峰 | 項目受金融業人士歡迎

項目夥利嘉閣推出置業優惠,利嘉閣董事徐志華表示,由即日起至10月31日,凡經該行購入項目兩房單位首3名買家,可獲贈價值3萬元的旅遊禮券,先到先得,送完即止。

利嘉閣按揭為THE VERTEX睿峰項目買家提供2種按揭優惠,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣說,2種優惠按揭成數皆高達90%,其中「置低息」計劃,按息全期低至H加1.3%,封頂息率低至3.625厘,現金回贈高達1.2%。另外,亦設有「置高回贈」計劃,封頂息率低至4.125%,現金回贈高達2.8%。

來源:星島頭條 (2023.10.16)

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利嘉閣客戶尊享按揭優惠
置低息「置高回贈」
利率H+1.3%
(鎖息上限: P-2.5%)
H+1.3%
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實際按息3.625%4.125%
按揭成數高達90%#高達90%#
現金回贈高達1.20%**高達2.80%**
其他優惠送高息存款戶口送高息存款戶口
年期最長30年最長30年
以上H是指一個月銀行同業拆息(HIBOR),P是指銀行最優惠利率,現時為6.125%。資料只供參考,一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
**有關更高回贈奬賞,請聯絡我們 上述按揭優惠,名額有限,額滿即止。詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。
#最高貸款額按香港金融管理局新規定的物業按揭成數/貸款金額上限計算。一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

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香港金融管理局(金管局)於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施,是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面,由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業,以至二按皆有變動,絕非「微調」,受惠的人士,由上車客、換樓客,以至資助房屋買家,皆可以受惠,我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方,一一詳細解說。


買樓前學定按揭流程 在正式榮升「業主」之前,買樓人士除了要預備足夠的首期,還要預留充足的時間,處理以下一連串的按揭申請手續及流程: 包括如何取得最新最準確之物業估值、簽臨約、付「細訂」、委託律師以至簽署「正式買賣合約」、付「大訂」等等。
在置業流程上的每一步,利嘉閣按揭都會傍著您,協助你順利完成整個按揭流程。

按揭成數點計先最抵?按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇

香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳,不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓,通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」,其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗,導致「撻訂」,就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引,影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入,以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。


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【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢?

一般申請樓按,需要通過「壓力測試」,目的是要確保借款人在加息周期下,仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服,銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時,會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。


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喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣,申請人可以自己直接去搵銀行,亦都可以搵按揭轉介幫幫手,咁其實兩者分別係點?


白居二終極懶人包

白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知

金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策,受惠的不單單是私人住宅買家,一批白居二,以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。

在放寬按揭之後,連帶樓齡較大的未補假單位,按揭成數都可以增加10%至70%,同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計),由19年調升至22年,多了3年,間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了!


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