2月現樓按揭登記按月挫57%,21個月新低
2月現樓按揭登記按月挫57%,21個月新低

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2022年2月現樓按揭登記宗數按月急跌57.48% (-7,264宗),至5,373宗,較2021年同期的5,960宗,少9.84%(-587宗),是2020年年5月以來(21個月)的低位。

2月現樓按揭登記量按月急跌,一方面是由於1月宗數較高,而出現的高基數效應。另一方面是有農曆年長假期所影響。差餉物業估價署公布的1月香港私人住宅售價指數,按月再跌1.14%,連跌4個月,創2021年3月後新低。樓價回調,加上第5波疫情嚴峻,市民出睇樓意欲大減,樓市交投跌,預計首季按揭登記宗數將向下。不過,政府宣布提高按保計劃樓價上限,有助推動換樓鏈,有助刺激800萬至1200萬的單位的交投,對樓市有穩定的作用。同時,也有利早前選用發展商按揭計劃的買家,轉回銀行按揭計劃,都有望令按揭登記宗數於未來數月逐漸回穩。

2月四大銀行 (滙豐、中銀、恆生、渣打) 合共現樓按揭登記市佔率為64.9%,按月跌12個百分點。中銀香港市佔率按月跌7.4個百分點,至24.6%,連續7個月企於現樓按揭巿佔榜首。滙豐市佔率按月跌0.2個百分點,至17.3%,排第2位。恒生維持第3位,市佔率為13.7%,按月跌3.7個百分點。渣打市佔率為9.3%,排第4位。工銀亞洲連升4級,市佔率為4.4%,企上第5位。


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