據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2022年3月現樓按揭登記宗數按月回升28.49% (+1,531宗),至6,904宗,較2021年同期的6,032宗,升14.45%(+872宗)。綜合首季,現樓按揭登記宗數有24,914宗,按季多20.21%。

3月現樓按揭登記量按月回升,主因係2月有農曆年長假期所影響,基數較低。差餉物業估價署公布的2月香港私人住宅售價指數,按月跌2.08%,創13個月低。樓價回調,加上第5波疫情嚴峻,市民出睇樓意欲大減,影響樓市交投。不過,「財爺plan」新按保推動換樓鏈,刺激800萬至1200萬的單位的交投,加上疫情有顯著改善,社交距離措施有望逐步放寬,新盤或會加快推盤,有利樓市氣氛,交投或會逐步增加,都有望令按揭登記宗數於未來數月回穩。

3月四大銀行 (滙豐、中銀、恆生、渣打) 合共現樓按揭登記市佔率為68.9%,按月升4個百分點。中銀香港市佔率按月升0.6個百分點,至25.2%,連續8個月企於現樓按揭巿佔榜首。滙豐市佔率按月大升3.6個百分點,至21%,排第2位。恒生維持第3位,市佔率為13.7%,無升跌。渣打市佔率為9.1%,排第4位。東亞銀行升3級,市佔率為4.5%,企上第5位。


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