買樓前除左計算每月供款外,壓力測試都要計算在內,分分鐘會影響按揭申請結果。銀行一般在接受按揭申請時,都會為申請人進行壓力測試,以貸款利率加3厘計算,壓力測試後,申請人於第一個自用物業的供款佔入息比率不可超過60%,而第二個物業或非住宅物業則不可超過50%。

 

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壓力測試例子:

壓力測試後每月入息

例子﹕貸款金額$1,000,000,年期30年,利率2.15%,壓力測試2.15%+3%=5.15%

 

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