銀行又調低按息至H+1.3厘,不少業主都趁機轉按慳息,更可獲得額外1%現金回贈,咁荀,究竟轉按手續會否很複雜?


其實轉按要準備的文件相當簡單,業主只需要提供身份證明文件、最近一期的供款單、最近一期的稅單、最近3個月常用銀行的月結單以及出糧紀錄便可,銀行會先行為物業作出估價,然後申請人交妥申請表及所需文件,銀行就會進行批核程序,一般批核需時一至兩星期,當銀行成功批核後,會將結果通知申請人,屆時便需要找律師樓辦理樓契及按揭契,因律師樓在處理契約的過程需要向原先按揭之銀行索取文件,當中或者會遇到一些阻滯,例如原先銀行將文件給律師樓時有所拖延,故此一般需時約2個月才能辦妥。

 

至於轉按有幾SO?睇睇以下例子就知:

 

貸款額: $3,000,000

還款期: 30年

按揭息率: 2.15% (以H=0.47計算,封頂位為P=2.15%)

月供: $11,314

 

轉按後息率: 1.77%

轉按後月供: $10,746

 

每月慳: $568

一年慳: $6,816

 

*除可每月慳息外,轉按更可享有1%現金回贈總值$30,000,扣除$6,000-$8,000律師費,仍可淨袋約$22,000-$24,000。

 

 

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