疫情反覆,不少行業都受政府限聚等防控疫情措施所影響,可能有數月停工、停薪的日子,雖然現在已逐步回復正常,但一般申請按揭要求申請人交3至6個月的入息證明,如果因疫情影響,未能提交足3至6個月的證明,怎麼辦?會影響按揭審批嗎?

停薪美容師按揭求助

近日我們便協助一位美容師,以僅一個月的復工後入息,成功批出80%高成數按揭申請。

這位客戶與丈夫共同購入一個新盤單位,入伙期撞正第五波疫情,他們由3月開始自行到銀行申請按揭,由於當時客戶公司正在停業,她亦已處於停薪狀態3個多月,而單單以丈夫的入息又不足以通過基本入息要求,有大型銀行拒絕其按揭申請,客戶很擔心上車美夢變惡夢。

一個月後才有糧出,批出按揭後需立即補回文件

我們接手時已經是4月,當時政府宣布逐步放寬社交距離措施,雖然即使客戶復工也要一個月後才有糧出。

但我們立即為客戶向銀行及按保公司爭取,最後成功為客戶爭取到有條件批核,按揭成數80%,息率為H+1.3%,及有1.5%現金回贈,皆為市場最優惠的計劃,而條件是要客戶在提取貸款前,能補回一個月的出糧證明便可。

疫情下,多個行業都過得不容易,不過逆境未必是絕路,我們亦過去曾協助多月沒有佣金只出底薪的客戶,成功用兩年平均收入去計算入息,而獲批出銀行按揭計劃。不同銀行有不同貸款取態,找熟悉銀行批核準則的專業按揭代理幫手,可助減少碰壁機會。

經濟一週 |美容師疫情下停薪卻遇上新樓入伙 | 如何成功爭取80%高成數按揭?
經濟一週 |美容師疫情下停薪卻遇上新樓入伙 | 如何成功爭取80%高成數按揭?(2022年7月29日)

文章同時轉載於: 經濟一週 (2022年7月29日)


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不過,客戶由於沒有底薪,僅有佣金收入,可以做到高成數按揭嗎?

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自從政府放寬「新按保」樓價上限後,二手成交量即時有起色,特別是800萬至1200萬的中價樓交投量明顯增加。

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