芳菲 Madera Garden 銀行按揭計劃:
| 優惠之選 | |
| 息率 | H+1.3% (上限2.5%) *送高息存款戶口 |
| 實際按息 | 低至 1.37%^ |
| 按揭成數 | 高達 90%# |
| 年期 | 30年 |
| 現金回贈 | 高達 1.3% |
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）
芳菲 Madera Garden 發展商付款計劃：
| 付款計劃 | 付款詳情 | 折扣 |
| (A) 現金優惠付款計劃 | 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天：5% 臨時買賣合約後90天內：90% | 4% |
| (B1) 備用一按貸款付款計劃 (一千萬以下的住宅物業) | 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天：5% 臨時買賣合約後90天內：90% | 3% |
| (B2) 備用一按貸款付款計劃 (一千萬或以上的住宅物業) | 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天：5% 臨時買賣合約後60天：5% 臨時買賣合約後90天：85% | 3% |
| (C) 建築期付款計劃 | 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後90天：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90% | 2% |
芳菲 Madera Garden 其他優惠
| 芳菲 Madera Garden | 折扣 |
| 早鳥折扣優惠 | 1% |
| Facebook/Instagram 讚好優惠 | 1% |
| 印花稅津貼折扣 | 4% |
發展商備用第一按揭計劃#:{適用於(B1 + B2)計劃}
| 息率 | 首3年：P-2.25% 第4-5年：P% 期後全期：P + 1.5% *P (現時P=5%) |
| 貸款額 | 港幣$1,000萬以下，高達樓價的90% 港幣$1,000萬或以上，高達樓價的85% |
| 年期 | ▲ 最長年期 25年 |
詳情請參閱價單。
「芳菲」單位戶型分佈如下：
| 單位戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 一房 | 286-414 | 24 |
| 兩房 | 414-481 | 43 |
| 特色單位（連平台或天台） | 377-742 | 4 |
按此了解 更多 芳菲 Madera Garden 樓盤配套等資訊
*上述僅供參考，詳情請參閱售樓價單。
# 已落成住宅物業而樓價為 900 萬港元以下，最高貸款金額為(a) 按揭成數 80%-90%；或(b) 貸款金額上限 720 萬港元，以較低者為準。若該物業樓 價為 900 萬港元或以上至 1,000 萬港元，則最高按揭成數為 80%。
## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為(a) 按揭成數 80%- 90%；或(b) 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。
有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司網站內之「最高按揭成數」。
http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
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