近日接到「的士司機」查詢做按揭時遇到的難題。客戶是「特更」司機，每日工時超過12小時，幾經辛苦終於儲夠首期「上車」，不過到做按揭時，發現不知如何申報入息證明，於是便找到我們幫手。
這個案有數點要注意：首先，不少「的士司機」都未能提供稅單及糧單，未能通過按揭保險公司的基本入息證明要求，是以較難申請60%以上的高成數按揭。
如果要申請80%按揭，根據經驗所得，銀行或要求「的士司機」提供2年稅單才會考慮其申請。如果是申請60%以下的按揭，申請條件相對沒那麼嚴謹，但由於不少的士司機都不會每日入數，較難證明其每月總入息，因此部分銀行會有一個內部指引，例如「紅的」日更司機便是計月入1.5萬元，夜更1.8萬元，特更2.1萬元等等，如有的士牌同時又有揸一更的士，月薪估算會更高。不過，這個指引每間銀行不同，而且會按市況調整，在疫情期間，不少銀行都調低了的士司機的月薪估算。而在旺市時，亦曾有銀行估算每月入息達兩萬至三萬元。
按客戶的情況，銀行估算月薪不到2萬元，難以通過壓力測試，或需要加擔保人才能成功「上車」，客戶最後找到弟弟作其擔保人，便成功批出60%按揭。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣
來源：東網 on.cc 專欄（2021年07月16日(五) ）
利嘉閣按揭與坊間只會派銀行卡片的中介最大的不同， 是我們無論遇到多複雜棘手/ 曲折離奇的個案，我們都會排除萬難，出盡100%戰鬥力幫手！
利嘉閣按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
Signal / WHATSAPP : 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。
下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面，可做免費按揭預先評估：
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb
