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按揭審批

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日前,一位舊客的姐姐準備置業,在買入前向AI輸入了自身的財務狀況,並詢問應該選擇六成抑或七成按揭。AI「深思熟慮」後建議選擇七成,理由是能保留更多流動資金、槓桿效益更高,且供款佔入息比率剛好合乎標準。建議看似無懈可擊,但舊客不放心,請姐姐先向筆者的團隊諮詢。經詳細傾談後,我們發現姐姐身負一筆保單融資,而這筆債務會反映在環聯(TU)信貸報告上。若按原計劃做七成按揭,扣除保單融資還款後的入息將不足以通過銀行的審批,勢必需要增加擔保人或減少貸款額。幸好姐姐手頭尚有一筆流動資金可供動用,加上成交期逼近,最簡單的做法是改為申請六成按揭。結果扣除保單融資供款後,其入息與負債比率依然符合要求,按揭申請得以獲批。 按揭新聞頻道

按揭中介 | AI人工智能 vs 真人顧問 一文看清按揭審批局限與真人顧問價值

日前,一位舊客的姐姐準備置業,在買入前向AI輸入了自身的財務狀況,並詢問應該選擇六成抑或七...

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