曉柏峰 The Paddington 銀行按揭優惠 :

恒地長沙灣新盤曉柏峰,首張價單涉及100伙,發展商提供8種付款方法,扣除最高10%折扣後,折實價由392.13萬元至900.54萬元,折實呎價介乎15,788至19,787元。曉柏峰位處長沙灣西洋菜北街456號,示範單位設於尖沙咀美麗華商場。利嘉閣按揭代理特意為曉柏峰 The Paddington推出「置抵按揭優惠」按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即實際按息為4.125厘,同時有高達2.2%的銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。

銀行按揭優惠至筍H按 按揭優惠
息率全期 H+1.30% (上限 P-2% )**
*送高息存款户口
實際按息低至 4.125%^
按揭成數高達 90%
年期30 年
現金回贈高達 2.2 %
^H : 一個月同業拆息 (2023年11月10日 為 4.98202%) | **P : 最優惠利率 (2023年11月10日 為6.125%)
上述資料更新日期為2023年11月10日,一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠,請向按揭專員查詢

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠,請向按揭專員查詢。(WHATSAPP: 9608 3114

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曉柏峰 The Paddington 發展商付款計劃:

曉柏峰 The Paddington 付款計劃曉柏峰 The Paddington 付款詳情折扣
(A1) 100 天現金付款計劃付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
臨時買賣合約後100天內:90%
10%
(A2)100天優惠第二按揭付款計劃
**只提供予第一手買家**
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
臨時買賣合約後100天內:90%
9%
(A3)100天優惠按揭付款計劃
**只提供予第一手買家**
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
臨時買賣合約後100天內:90%
8%
(A4)130天人才現金付款計劃 : 依照售價減10%(90%)
*只適用於合資格外來人才*
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後60天內:5%
臨時買賣合約後130天內:90%
10%
(B1) 建築期付款計劃付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
發展商發出入伙通知後14天內:90%
3%
(B2) 建築期優惠第二按揭付款計劃
**只提供予第一手買家**
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
發展商發出入伙通知後14天內:90%
2%
(B3) 建築期優惠按揭付款計劃
**只提供予第一手買家**
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後30天內:5%
發展商發出入伙通知後14天內:90%
1%
(B4) 靈活建築期付款計劃付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後60天內:1%
臨時買賣合約後120天內:1%
臨時買賣合約後180天內:1%
臨時買賣合約後240天內:1%
臨時買賣合約後300天內:1%
臨時買賣合約後360天內:1%
臨時買賣合約後420天內:1%
發展商發出入伙通知後14天內:88%
3%
*詳請請參考發展商價單

曉柏峰 The Paddington 發展商一按按揭計劃:

付款計劃只適用於付款計劃
(A3) 100天優惠按揭付款計劃
只適用於付款計劃
(B3) 建築期優惠按揭付款計劃
一按 不超過
樓價85%
首36個月 P-1.75%
第37-60個月 P-1%
其後全期 P+1%
首24個月 P-1.75%
第25-36個月 P-1%
其後全期 P+1%
一按 不超過/ 等於
樓價65%
首36個月 P-2%
第37-60個月 P-1%
其後全期 P+1 %
首24個月 P-2%
第25-36個月 P-1%
其後全期 P+1%
貸款額高達樓價 85%高達樓價 85%
年期▲ 最長年期 30年▲ 最長年期 30年
上述資料僅供參考並設特定條件,貸款批出與否、批出貸款金額及其條款,指定銀行/財務機構有最終決定權。
詳請請參考發展商價單

曉柏峰 The Paddington 發展商二按按揭計劃:

付款計劃只適用於付款計劃
(A2) 100天優惠第二按揭付款計劃
只適用於付款計劃
(B2) 建築期優惠第二按揭付款計劃
二按 不超過
樓價40%
首36個月 P-1.75%
第37-60個月 P-1%
其後全期 P+1%
首24個月 P-1.75%
第25-36個月 P-1%
其後全期 P+1%
二按 不超過/ 等於
樓價20%
首36個月 P-2%
第37-60個月 P-1%
其後全期 P+1%
首24個月 P-2%
第25-36個月 P-1%
其後全期 P+1%
貸款額高達樓價 40%
(首按及二按合不超過 90%)
高達樓價 40%
(首按及二按合不超過 90%)
年期▲ 最長年期 30年▲ 最長年期 30年
上述資料僅供參考並設特定條件,貸款批出與否、批出貸款金額及其條款,指定銀行/財務機構有最終決定權。
詳請請參考發展商價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。(WHATSAPP: 96083114
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2023.11.10

註:

1)       上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。
2)       最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃

按揭保險計劃(M.I.P.):樓價1,125萬港元以下物業,貸款額最高可達估價90%(貸款上限為900萬港元);樓價1,715萬港元以下物業,貸款額最高可達估價80%(貸款上限為1,200萬港元);樓價3,000萬港元或以下物業,貸款額最高可達估價70%。

3)       現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行/金融機構提供,現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。

4)       上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

發展商按揭│「呼吸Plan」/供款假期計劃/ 免息免供計劃/ 漸進式按揭等,是危還是機?

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不少新盤為求加快銷情,發展商都會推出不同的按揭優惠,例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭,以及免壓測供息不供本計劃等等,不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」,買家只要仍有呼吸便可借到錢,事實又是否這樣?選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息?有沒有風險呢?

想了解更多有關按揭資訊,歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員!

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在置業流程上的每一步,利嘉閣按揭都會傍著您,協助你順利完成整個按揭流程。

按揭成數點計先最抵?按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇

香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳,不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓,通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」,其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗,導致「撻訂」,就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引,影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入,以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。


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【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢?

一般申請樓按,需要通過「壓力測試」,目的是要確保借款人在加息周期下,仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服,銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時,會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。


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