常說香港人勝在有一份「打不死」的精神，無論遇到多大的危機，只要堅持信念，再艱難的日子都捱得過。利嘉閣按揭於行內立足逾20年，見慣風浪起跌。
我們的資深按揭顧問 Joann亦於銀行、財務管理及按揭行業工作超過20多年，與客人一起經歷過97年金融風暴、03年沙士疫情、08年金融海嘯及現時的全球疫情，見證著環球經濟週期的幾度起落興衰，以專長協助客人籌劃不同人生階段的理財計劃。
- 有危便有機，受疫情影響，樓市冷卻，會否是入市、換樓或者再置業的良機？
- 如有資金需要，應將物業加按套現，還是賣樓更實際？
- 賣樓、買樓之間的時序及申請按揭手續的先後次序，會否影響到按揭審批？
- 將來想安排子女去海外升學/ 退休到外地生活，今日所選的供款方案，能否幫到十多年後的目標計劃？
以上都正正是專業按揭顧問提供的服務範疇！我們都可以幫你仔細籌劃。
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利嘉閣按揭代理 每位員工都經驗豐富，
JOANN 行內年資：逾20年 ( 有咩金融風浪未見過？ )
待客宗旨：讓客戶可持續發展 (為你做好全盤長遠理財計劃)
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更多按揭難題拆解實例：
點做？齊齊睇Joann 教路！
【新經濟時代上車故事】無稅單、無實體店，如何做按揭？
近期樓市回調，不少斜槓族 / 自僱人士 / 兼職達人 / 網店老闆，都向小編查詢有無方法承造按揭，銀行會根據甚麼準則去審批？
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近日我們接到一個緊急求助個案，客戶找我們的時候，已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款，上會期已臨近，客戶極度擔心。
由於他沒有糧單，沒有MPF，亦沒有出糧紀錄，而且是獨資「無限公司」，會接受這類按揭申請的銀行不多。最終我們協助客戶成功申請到50%按揭，
息率2.65%，年期 30年，仲有0.5%銀行現金回贈！
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拆解「按」中案：沒有被列入凶宅網中，就能做到按揭嗎？
銀行估價正常 + 網上搜尋不在凶宅名單內 = 按揭無問題？
近日我們收到一個有點傷感的樓按個案：
客戶繼承了媽媽的物業，多年後，他考慮以這個物業做按揭套現，再置業時，銀行發物業樓契中附有媽媽的死亡證，當中有註明了死因為自殺及離世地點是在物業內。因此銀行拒絕客戶的按揭申請，而物業亦因為不能做按揭，而較難轉售！
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【#按揭用語教室】咩嘢係呼吸plan？ 點樣申請轉按慳息？
「呼吸 plan」當然「有辣有唔辣」，一般低息年期非常短，其後的利息明顯高於市場利率，可能去到 P +2%，即可能達到 7厘以上。有部分新手買家懂得在低息期完結，便申請轉按「慳息」，但未必有留意，想轉按都有不少限制，例如新造按揭成數要與人工掛鈎，要提供入息證明等。另外，在樓花期內未必申請到高成數按揭，若轉按獲批按揭成數不足，甚至要補錢，填補借款差額⋯不懂處理轉按，「呼吸 plan」可能變成「奪命 plan」！
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