利嘉閣按揭料港銀年內或會再加息一次 | AASTOCK

利嘉閣按揭表示，美聯儲一如市埸預期再加息0.75厘，香港方面滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.25厘，最新為5.375厘，是今年內第2次上調P，累積加幅已達0.375厘，連同早前上調H按鎖息上限，疊加影響下，等同已經累積加息0.625厘。以500萬元貸款，年期30年計，每月供款較9月上調鎖息上限及加息前，增加1,663元或8.42%。

延伸閱讀：買樓按揭供款較加息前加幾多？二手樓比新盤傷？

預計香港銀行年內或會再加息一次

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，在美國接連急速加息下，近月香港銀行加息壓力明顯加大，包括近日一個月拆息高企於3厘以上，已大幅升穿普遍銀行的H按封頂位(2.875%)，加上香港不論大中小型銀行皆以高息搶存的舉動，部分銀行一年定存升高於5厘，港銀再上調最優惠利率屬預期之內，但加幅0.25厘則輕微高於市場預期，她預計香港銀行年內或會再加息一次。

銀行於第三季仍推出不同按揭優惠吸客

黃詠欣指，由於樓市交投放慢，加上年初受疫情影響，不少銀行按揭業務仍未達標，是以於第三季仍紛紛推出不同按揭優惠吸客，有大型銀行延遲上調一手新盤的H按鎖息上限，亦有銀行推出定息按揭計劃，息率比一般H按鎖息上限及P按息率為低。而中小型銀行為應對競爭，一再增加按揭現金回贈，目前最多更可達2.3%，優惠連同政府早前放寬壓力測試要求的措施，有助抵銷部分加息的影響。