Skip to Content
   
  • 繁體
  • English
  • 简体
  • 按揭產品
    • 精選產品
      • 高成數低息按揭計劃
      • 居屋按揭計劃
      • 白居二按揭指南
    • 一手盤按揭
    • 二手樓按揭
    • 私人貸款
    • 住宅物業
      • 全部計劃
    • 其他物業
  • 獎賞專區
    • 利嘉會優惠
    • 成功申請大獎賞
    • 新盤客戶特享優惠
    • 中原理財 保特保險
      • 寵物保險
      • 家居保險
    • 中原理財 忠意保險
      • 火險
      • 家居綜合保險
    • OneDegree 寵物保險
    • OneDegree 家居保險
    • OneDegree 火險優惠
  • 實用工具
    • 按揭須知
    • 按揭計算機
    • 轉按計算
    • 免費估價
    • 按揭指南針
    • 相關連結
  • 立即申請
  • 最新資訊
    • 一手盤按揭資訊
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭數據
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 聯絡我們
  • 繁體
  • English
  • 简体
利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  • 按揭產品
        • 精選產品
          • 高成數低息按揭計劃
          • 居屋按揭計劃
          • 白居二按揭指南
        • 一手盤按揭
        • 二手樓按揭
        • 住宅物業
          • 全部計劃
        • 私人貸款
        • 其他物業
  • 獎賞專區
    • 利嘉會優惠
    • 成功申請大獎賞
    • 新盤客戶特享優惠
    • 好師傅裝修優惠
    • 中原理財 保特保險
      • 寵物保險
      • 家居保險
    • 中原理財 忠意保險
      • 火險
      • 家居綜合保險
    • OneDegree 寵物保險
    • OneDegree 家居保險
    • OneDegree 火險優惠
  • 實用工具
    • 按揭須知
    • 按揭計算機
    • 轉按計算
    • 免費估價
    • 按揭指南針
    • 相關連結
  • 立即申請
  • 最新資訊
    • 一手盤按揭資訊
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭數據
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 聯絡我們
  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  2. /
  3. 入息證明

入息證明

Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
banner_mobile_2
previous arrow
next arrow
雖然房委會居屋有政府作擔保,按揭審批相對直接,但房協興建的物業在按揭處理上實則貼近私人住宅。日前筆者協助了一位三十餘歲的年輕買家,他早年於IVE畢業後擔任了兩月中藥配劑員,其後再花六年時間修讀中醫學士並順利考取執業資格,近期獲一間知名醫療集團聘用為註冊中醫師。積極上流的他與太太相中一個房協二手單位,於六月中簽署臨時買賣合約,原定八月底成交,並打算申請九成按揭。按常理,註冊中醫師職業專業且收入穩定,審批理應相當順暢,詎料他自行向銀行遞交申請後卻隨即被拒。 按揭新聞頻道

入息證明 | 專業人士買房協樓慘遭被拒 試用期買樓入息證明不足如何拆解?

雖然房委會居屋有政府作擔保,按揭審批相對直接,但房協興建的物業在按揭處理上實則貼近私人住宅...

閱讀更多
23.10.2026
經歷一年凍薪後,今年政府將會再次進行薪酬趨勢調查,此意味著公務員有機會加薪,且私人市場亦有機會參考及跟隨加幅。當然,原地加人工的幅度很難比得上轉換工作,每逢年底至農曆新年前後,都是本港職場的轉工高峰期,不少打工仔希望透過「跳槽」爭取更佳待遇。不過,如果轉工人士本身有購買樓花,並選用了「建築期付款」的話,便要留意新工作開展的日子與交樓關鍵日期相隔多遠。如兩者太接近,隨時會因未有足夠的入息紀錄而令銀行質疑其還款能力,以至影響按揭的審批結果。 按揭新聞頻道

按揭入息 | 樓花按揭臨近交樓轉工 拆解按揭入息審批與「無縫銜接」成功上會關鍵按揭入息

經歷一年凍薪後,今年政府將會再次進行薪酬趨勢調查,此意味著公務員有機會加薪,且私人市場亦有...

閱讀更多
09.09.2026
對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄),往往被迫向審批準則較靈活的中小型銀行申請。這類銀行基於風險溢價考量,提供的按息往往較市場主流計劃為高。今年,一批於2024年因上述文件問題而承造高息按揭的業主,剛好捱過兩年罰息期。隨著這批業主的收入與紀錄已趨穩定,目前正是進行轉按以鎖定平息方案的理想時機。加上本港租務市場暢旺,回報吸引,不少當初因成數限制無法合法出租單位的業主,皆希望藉此窗口進行財務重組,實現「以租養樓」。 按揭新聞頻道

轉按攻略 | 罰息期滿轉按解套 「以租養樓」減輕供款壓力

對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄...

閱讀更多
12.08.2026
財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多年輕人選擇當個「斜槓族」,即身兼兩職甚至多職,擁有不同的收入來源。如果,到了某天這些朋友希望自置物業,申請銀行審批按揭時則可能要小心,因為在銀行角度,兩份人工未必「1+1=2」,如申報的收入過於浮動,且沒有足夠文件支持,有機會影響銀行的審批,後果可大可小。 按市動態

入息要求 | 身兼多職人工未必能「1+1=2」身兼兩職如何申請高成數按揭

財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多...

閱讀更多
18.06.2026
今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭,供款30年,以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭,並遞交了九月至十一月,合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中,其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下,我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司,因為客戶入息水平不低,便著他擔當該公司的貸款的擔保人,而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元,但屈指一算,客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後,則會變成不符要求。 按揭新聞頻道

入息證明 | 按揭申請 | 申請按揭期間失業或減薪 打工人應如何自救?

今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位...

閱讀更多
29.05.2025
Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
Artboard 20 copy
previous arrow
next arrow
  • 搜尋文章

  • 類別

    • 一手盤按揭
    • 按市動態
    • 按揭數據
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 按月分類

  • 最新文章

    • 2026.10.23 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      入息證明 | 專業人士買房協樓慘遭被拒 試用期買樓入息證明不足如何拆解?
    • 2026.10.23 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      退休三寶 | 善用安老按揭與自製長糧 活出無憂晚年生活
    • 2026.10.22 | 一手盤按揭, 按市動態

      33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1 按揭優惠
    • 2026.10.16 | 一手盤按揭, 按市動態

      SIERRA SEA Phase 2C 按揭優惠
    • 2026.10.14 | 按市動態, 按揭新聞頻道

      自住物業按揭 | 收樓前遇調職派駐海外 破解九成按保「自住」
  • 常用標籤

    H按 一手按揭 一手盤按掲 二手樓按揭 低息按揭 壓力測試 按揭 按揭保險 按揭優惠 按揭回贈 按揭息率 按揭成數 按揭現金回贈 樓宇按揭 物業按揭 物業轉按 銀行按揭取態 首置按揭成數 高成數按揭 高成數按揭優惠

客戶如有任何意見,可由以下渠道聯絡我們:

熱線電話:2836 6121 / 3103-5656

郵寄:香港灣仔告士打道181至185號中怡大廈14樓 利嘉閣按揭客戶服務部

電郵: enquiry@ricacorp.com / cs@ricacorp.com



利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

地產代理(公司)牌照號碼:C-002504

© 2026 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited, all rights reserved. 使用條款和私隱政策

本網站使用cookie來改善您的體驗。 我們假設您對此表示滿意,但是您可以選擇退出。Cookie 設定接受
隱私和Cookies政策

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT