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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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入息證明

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經歷一年凍薪後,今年政府將會再次進行薪酬趨勢調查,此意味著公務員有機會加薪,且私人市場亦有機會參考及跟隨加幅。當然,原地加人工的幅度很難比得上轉換工作,每逢年底至農曆新年前後,都是本港職場的轉工高峰期,不少打工仔希望透過「跳槽」爭取更佳待遇。不過,如果轉工人士本身有購買樓花,並選用了「建築期付款」的話,便要留意新工作開展的日子與交樓關鍵日期相隔多遠。如兩者太接近,隨時會因未有足夠的入息紀錄而令銀行質疑其還款能力,以至影響按揭的審批結果。 按揭新聞頻道

按揭入息 | 樓花按揭臨近交樓轉工 拆解按揭入息審批與「無縫銜接」成功上會關鍵按揭入息

經歷一年凍薪後,今年政府將會再次進行薪酬趨勢調查,此意味著公務員有機會加薪,且私人市場亦有...

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09.09.2026
對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄),往往被迫向審批準則較靈活的中小型銀行申請。這類銀行基於風險溢價考量,提供的按息往往較市場主流計劃為高。今年,一批於2024年因上述文件問題而承造高息按揭的業主,剛好捱過兩年罰息期。隨著這批業主的收入與紀錄已趨穩定,目前正是進行轉按以鎖定平息方案的理想時機。加上本港租務市場暢旺,回報吸引,不少當初因成數限制無法合法出租單位的業主,皆希望藉此窗口進行財務重組,實現「以租養樓」。 按揭新聞頻道

轉按攻略 | 罰息期滿轉按解套 「以租養樓」減輕供款壓力

對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄...

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12.08.2026
財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多年輕人選擇當個「斜槓族」,即身兼兩職甚至多職,擁有不同的收入來源。如果,到了某天這些朋友希望自置物業,申請銀行審批按揭時則可能要小心,因為在銀行角度,兩份人工未必「1+1=2」,如申報的收入過於浮動,且沒有足夠文件支持,有機會影響銀行的審批,後果可大可小。 按市動態

入息要求 | 身兼多職人工未必能「1+1=2」身兼兩職如何申請高成數按揭

財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多...

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18.06.2026
今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭,供款30年,以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭,並遞交了九月至十一月,合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中,其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下,我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司,因為客戶入息水平不低,便著他擔當該公司的貸款的擔保人,而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元,但屈指一算,客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後,則會變成不符要求。 按揭新聞頻道

入息證明 | 按揭申請 | 申請按揭期間失業或減薪 打工人應如何自救?

今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位...

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29.05.2025
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