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按揭新聞頻道

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事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為柬埔寨被銀行列為高風險地區,他被要求提供極為完整的資金來源證明,包括資金最初獲得、跨境轉移及現時存放的全套紀錄。客人做開老闆,要他籌備這些東西絕非易事,從經驗來說,很多申請人都傾向放棄,乾脆決定不以那些資產支持申請。 News Channel

資產按揭 | 海外及香港資產認受度 資產按揭彈性處理

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為...

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23.12.2025
近年英國移民條件愈收愈緊,政府日前又公布將居住年期的門檻延長,由五年增加至十年甚至更多,幸好通過BNO入籍的港人不受影響,但有關英語的要求則提高至相當於A-level的水平。相較之下,本港政府則繼續透過優才、專才,高才通等計劃吸納人才來港。香港市場仍具投資價值,不少專業人士手執工作簽證來港時都考慮過在本地置業的可能。今回就談談這類人士辦理按揭手續的注意事項。 News Channel

工作簽證 | 公司調派到港 工作簽證彈性處理按揭申請

近年英國移民條件愈收愈緊,政府日前又公布將居住年期的門檻延長,由五年增加至十年甚至更多,幸...

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19.12.2025
今年車位價格仍處低位,不少地區如昔日熱炒的將軍澳區均錄得大幅度蝕讓,但整體交投量有回升,成為部分投資者入場門檻較低的選擇之一。大家要留意車位的按揭審批標準、風險評估及貸款條件等均遠較平時本欄所討論的住宅物業按揭嚴格。對於正考慮購入車位的買家而言,先了解車位按揭的限制及操作方法,對資金安排尤為重要。 News Channel

車位按揭 | 車位交投升溫 新手投資風險注意

今年車位價格仍處低位,不少地區如昔日熱炒的將軍澳區均錄得大幅度蝕讓,但整體交投量有回升,成...

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18.12.2025
今年施政報告公布優化後的「新資本投資者入境計劃」,成功引起關注投資移民的朋友的高度關注。其中最受關注的變動,是計劃保留3000萬港元的投資要求之餘,進一步放寬房地產項目的計算方式:非住宅物業的可計入投資額由1000萬元提升至1500萬元;住宅物業的可計入額維持1000萬元,但其可被計算的成交價門檻由5000萬元降至3000萬元。這些調整令有意來港人士的投資組合更具彈性,增加他們來港的意欲。 News Channel

投資移民 | 施政報告2025投資移民放寬 吸引投資者入境

今年施政報告公布優化後的「新資本投資者入境計劃」,成功引起關注投資移民的朋友的高度關注。其...

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18.12.2025
美國聯邦儲備局宣布進行年內第三次減息,下調聯邦基金利率0.25厘,區間降至3.50厘至3.75厘,今年連續三度減息,年內累計減幅達0.75厘。議息結果公布後,市場普遍預期本港銀行將不再跟隨調整最優惠利率(P),主要由於聯繫匯率制度下,香港銀行體系流動性狀況與美國存在差異,過往數次美國減息,本港亦未完全同步跟隨。 News Channel

香港減息週期 | 聯儲局三度減息 利率降至3.5%至3.75% 市場期待港銀推優惠按揭

美國聯邦儲備局宣布進行年內第三次減息,下調聯邦基金利率0.25厘,區間降至3.50厘至3....

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18.12.2025
為支援大埔宏福苑五級火警中受影響的居民,香港金管局、銀行公會及28間零售銀行(含數字銀行)迅速行動,於2025年11月28日共同推出六項應急措施。銀行業界將優先並增派人手,協助居民處理財務困難,陪伴他們渡過這段艱難時期。 為進一步協助大埔宏福苑五級火警的受災居民,香港金融管理局、銀行公會及零售銀行業界於2025年12月4日宣布推出五項跟進支援措施,旨在更全面、及時地回應居民在善後階段面對的各類財務與銀行服務需求。 News Channel

大埔宏福苑五級火災 | 金管局六項應急支援措施及五項跟進措施 | 各大銀行最新支援措施

為支援大埔宏福苑五級火警中受影響的居民,香港金管局、銀行公會及28間零售銀行(含數字銀行)...

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09.12.2025
日前有小學發通告,容許學生在測考時使用「正規簡體字」,引來極大爭議。近年中港加速融合,除了跨境學童不斷增加外,來港找工作和買樓投資的人也不少。不過有留意本欄的朋友會有印象,筆者不止一次提及以內地收入或資產作為基礎申請的按揭,獲批難度會較其他一般申請高,因為內地支薪方式跟香港不同,銀行亦對內地的資金來源態度謹慎。今次筆者所協助的一位內地來港的自僱人士,就因為未能通過銀行的資產審查被拒批。 WHAT'S NEW

資產按揭 | 內地資產按揭 無法提供徵信報告被銀行拒批

日前有小學發通告,容許學生在測考時使用「正規簡體字」,引來極大爭議。近年中港加速融合,除了...

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03.12.2025
日前荃灣一幅住宅用地獲九個財團入標爭奪,未知是否受樓市回暖氣氛帶動,有些業主趁機「樓換樓」,包括筆者所協助的一位客戶。客人乃一位三十多歲的中層公務員。一般公務員作為「鐵飯碗」,理應不難取得物業按揭貸款,不過這位朋友就因為賣樓和買樓兩宗交易之間的成交期前後僅一個月,又希望申請高成數按揭,差點兒沒有足夠時間處理相關程序。 WHAT'S NEW

樓換樓 | 樓換樓成交期相差一個月如何申請高成數按揭?

日前荃灣一幅住宅用地獲九個財團入標爭奪,未知是否受樓市回暖氣氛帶動,有些業主趁機「樓換樓」...

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03.12.2025
2025年本港樓市氣氛改善,跟去年相比,無論一手或二手住宅買賣成交均見回升,加上美國聯儲局再次減息0.25厘,大家憧憬低息環境有助刺激買家入市意欲。截至2025年9月,筆者所屬團隊在全港共錄得約4,500宗成交,較2024年同期的約3,800宗按年上升約18%;亦有報道指年初至今一手新盤成交達1.66萬宗,已超越去年全年的1.55萬宗。然而,儘管成交有所增長,據筆者觀察,銀行的估價普遍仍然維持在保守水平,未見明顯調整,反映市場與金融機構之間對市況評估的落差。 News Channel

估價不足 | 樓市交投回升但估價滯後 投資客看好樓市大膽叫價

2025年本港樓市氣氛改善,跟去年相比,無論一手或二手住宅買賣成交均見回升,加上美國聯儲局...

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24.11.2025
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