Skip to Content
   
  • 繁體
  • English
  • 简体
  • Products
    • Hot Offers
      • Low Interest Rate Mortgage Plan
      • HOS Mortgage
      • WSM Mortgage
    • First Hand Properties
    • Second Hand Properties
    • Residential Property Offers
      • Remortgage & Second Mortgage
    • Personal Loan
    • Other Offers
  • Rewards
    • Membership Benefits
    • Application Reward
    • 1st Hand Buyer Offer
  • Tools
    • Mortgage Tips
    • Calculator
    • Submortgage
    • Property Valuation
    • Mortgage Compass
    • Related Links
  • Apply Now
  • Latest News
    • First Hand Properties
    • News Channel
    • Mortgage Statistics
    • Market Research
    • Mortgage Tips and Tricks
  • Contact Us
  • 繁體
  • English
  • 简体
利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  • Products
        • Hot Offers
          • Low Interest Rate Mortgage Plan
          • HOS Mortgage
          • WSM Mortgage
        • First Hand Properties
        • Second Hand Properties
        • Residential Property Offers
          • Remortgage & Second Mortgage
        • Personal Loan
        • Other Properties Offers
  • Rewards
    • Membership Benefits
    • Application Reward
    • 1st Hand Buyers Offer
  • Tools
    • Mortgage Tips
    • Calculator
    • Submortgage
    • Property Valuation
    • Mortgage Guide
    • Related Links
  • Apply Now
  • Latest News
    • First Hand Properties
    • News Channel
    • Mortgage Statistics
    • Market Research
    • Mortgage Tips and Tricks
  • Contact Us
  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  2. /
  3. 按市動態
  4. /
  5. 按揭新聞頻道

按揭新聞頻道

Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
banner_mobile_2
previous arrow
next arrow
金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1%,為過去22年以來的新高。數字驟眼看嚇人,亦有人繼而推斷今年數字會再增加至80,000宗。不過,其實去年第三季金管局的負資產個案數字亦曾錄得40,713宗,今季只是較該季度多28宗罷了,大家不必被一些搶眼球的字眼嚇倒,實際情況跟大家的想像不同。 News Channel

負資產住宅按揭 | 銀主盤 | 負資產宗數創新高 銀主盤是否會於市場上湧現?

金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1...

閱讀更多
12.05.2025
一般而言,高於七成的住宅按揭就會被視為高成數按揭,如果業主手上已有物業而欲再買一間作收租之用,要留意第二間的按揭成數最多只有七成。根據金管局指引,高成數按揭必須有按揭保險公司做擔保,而按保公司又規定其抵押者的物業需為自住,故高成數按揭一般不能用作放租之用。 WHAT'S NEW

高成數按揭 | 高成數出租 | 不能出租除非向HKMC申請?

一般而言,高於七成的住宅按揭就會被視為高成數按揭,如果業主手上已有物業而欲再買一間作收租之...

閱讀更多
29.04.2025
新盤以目前的樓價水平來說定價吸引,近期有發展商為了吸引更多客源,繼2022年後再次推出「漸進式供款」計劃,讓買家首三年以低於一般銀行按揭的息率供款,以一個入場費320萬元的單位來說,選擇「漸進式供款」做八成按,在首三年可以節省高逾十萬元的利息支出。不過要留意這類計劃就跟平日發展商的「呼吸plan」一樣,隨著供款期推進,每年的息率和供款額會快速上升,對一些本來乃「摱車邊」勉強「上車」的買家來說會構成巨大供款壓力,不容忽視。 News Channel

樓花按揭 | 新盤按揭 | 漸進式供款有利弊  一文解答「上車」買家煩惱

新盤以目前的樓價水平來說定價吸引,近期有發展商為了吸引更多客源,繼2022年後再次推出「漸...

閱讀更多
29.04.2025
日前有節目報道,牛頭角有人將工廈單位改造成劏房,間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途,內裡式存有各式各樣危險品,一旦部分單位改造成劏房,在發生事故時使用者或不瞭解逃生方法,繼而引發更嚴重消防風險。如果有投資者不瞭解法例規定,購入未經批准改變地契指明用途的單位,除了可能負上法律責任,其向銀行申請按揭時亦很大機會被拒絕。 News Channel

工商鋪按揭 | 改建工商物業用途或影響按揭 銀行最擔心哪項不符合資格?

日前有節目報道,牛頭角有人將工廈單位改造成劏房,間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途...

閱讀更多
24.04.2025
如讀者有印象,2月份有銀行推出三年及五年期的定息按揭計劃,息率為首三年3.18厘和首五年3.03厘,低於目前普遍的最優惠利率(P)減1.75%、即3.5厘的實際按揭息率。筆者常說參與定息按揭計劃猶如跟銀行對賭未來之息率走勢,如果買家認定未來三至五年的息率不論走勢為何,平均都會高於3.18或3.03厘的話,確實可藉提前鎖定供樓利率,以節省支出。 WHAT'S NEW

美國減息 | 浮息按揭 | 定息按揭 | 年内或再減息 定息計劃還會「跑贏」浮息嗎?

如讀者有印象,2月份有銀行推出三年及五年期的定息按揭計劃,息率為首三年3.18厘和首五年3...

閱讀更多
11.04.2025
發展商為新盤買家提價的優惠可謂五花八門,最常見的是為選擇即供的樓花買家提供折扣。以近月的樓價水平為計,如果一個開放式單位開售時售價290萬元,而發展商為即供的買家提供16%折扣,單位的實際成交價則為243.6萬元,銀行評估貸款金額時會以此「光豬價」為基礎;也有一些發展商會為買家提供印花稅補貼、現金回贈,以至傢俬禮券等,這些優惠均有可能被視作發展商對成交價的折讓。當然,今時今日很多新盤會附送各類家電,這些優惠則不論實際價值,一概沒有影響。 WHAT'S NEW

新盤按揭 | 按揭成數 |「光豬價」vs 售價大不同新盤優惠或影響最終按揭成數

發展商為新盤買家提價的優惠可謂五花八門,最常見的是為選擇即供的樓花買家提供折扣。以近月的樓...

閱讀更多
11.04.2025
市場回暖,除了歸因於減息和政府一系列放寬措施,中小型銀行近期進取的態度,包括其大幅調高按揭現金回贈比率,亦增加了買家選擇承造按揭的意欲。去年第三季,坊間的按揭計劃的現金回贈普遍仍維持在0.2%至0.5%水平,惟自第四季開始,部分中小型銀行率先開始提供高達1%回贈。有些銀行更針對特定客群——如透過專才入境計劃來港的人士——提供額外0.2至0.3%的回贈優惠,這些措施正好配合市場氣氛的轉變。 WHAT'S NEW

按揭現金回贈 | 細價樓成熱門貨 銀行調高細碼按揭回贈?

市場回暖,除了歸因於減息和政府一系列放寬措施,中小型銀行近期進取的態度,包括其大幅調高按揭...

閱讀更多
10.04.2025
內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談收入方面,準買家必須準備內地身份證副本及護照或通行證副本、銀行出糧戶口最近六個月流水帳,其他文件則視乎他屬於「打工仔」抑或公司老闆。如屬全職僱員,準買家要另外準備最近六個月的個人完稅證和公司發出的受僱薪金證明信;而商人方面,銀行會透過內地平台「天眼查」查閱其公司的驗資報告,準買家另須遞交公司近兩年的審計報告、營業執照、公司戶口最近六個月之流水帳,及公司最近一年的完稅證等文件。要留意不論是「打工仔」抑或老闆,銀行都會以申請人之稅後收入計算其入息,對於公司的盈利收入,銀行會將公司的全年審計報告的稅後盈利除以12個月,以計算申請人的每月入息,一般申請人的按揭及其他負債不得超過每月入息的一半。一旦成功申請,銀行最高可批出七成按揭。 WHAT'S NEW

內地客來港置業 | 内地客來港置業作投資「出糧」文化差異險撻訂

內地客來港置業如需承造按揭,可以透過收入或資產證明兩大途徑向銀行證明自己具備還款能力。先談...

閱讀更多
08.04.2025
日前有新聞報道,一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元,一口氣購入兩個大埔新樓盤單位,該名藝人受訪時還打趣指自己是「逆市奇葩」,只靠上網做資料搜集便毅然決定入市。實情隨著啟德體育園開幕,外界相信香港將會陸續有更多大型騷出現,繼而帶動從事相關行業的人士的收入。假如讀者當中也有藝人或者兼職從事演藝行業的人士(如舞者、音樂製作人,編劇等),或要留意基於其非固定收入模式,銀行審批其按揭申請時會有不同要求。 WHAT'S NEW

非固定收入 | 按揭入息要求 | 從事演藝行業等於彈性收入人士?等於與按保無緣?

日前有新聞報道,一位人氣男團成員疑豪擲近千萬元,一口氣購入兩個大埔新樓盤單位,該名藝人受訪...

閱讀更多
31.03.2025
« Previous 1 2 3 4 … 86 Next »
Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
Artboard 20 copy
previous arrow
next arrow
  • 搜尋文章

  • 類別

    • First Hand Properties
    • Market Research
    • Mortgage Statistics
    • Mortgage Tips and Tricks
    • News Channel
    • WHAT'S NEW
  • 按月分類

  • 最新文章

    • 2025.06.02 | WHAT'S NEW, Mortgage Statistics

      Residential Mortgage Survey Results for April 2025
    • 2025.05.02 | WHAT'S NEW, Mortgage Statistics

      Residential Mortgage Survey Results for March 2025
    • 2025.04.01 | WHAT'S NEW, Mortgage Statistics

      Residential Mortgage Survey Results for February 2025
    • 2025.03.03 | WHAT'S NEW, Mortgage Statistics

      Residential Mortgage Survey Results for January 2025
    • 2025.02.03 | WHAT'S NEW, Mortgage Statistics

      Residential mortgage loans in negative equity: End of December 2024
  • 常用標籤

    best mortgage rates first-hand residential properties mortgage first hand properties mortgage HIBOR Mortgage Plan higher-loan-to-value-ratio home mortgage Home mortgage loans loan to value requirement low-interest-rate mortgage cash rebates mortgage insurance premium rate mortgage insurance program Mortgage Insurance Programme mortgage interest expenses mortgage rate hk mortgage rebates mortgage stress test second hand residential property mortgage 住宅按揭統計調查 按揭

If you have any feedback, please contact us through the following method:

Hotline:2836 6121 / 3103-5656

Address: 14/F., CENTRE POINT, 181-185 GLOUCESTER ROAD, WANCHAI, H.K.

Email: enquiry@ricacorp.com / cs@ricacorp.com



利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

地產代理(公司)牌照號碼:C-002504

© 2025 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited, all rights reserved. Terms of use and privacy policy

本網站使用cookie來改善您的體驗。 我們假設您對此表示滿意,但是您可以選擇退出。Cookie 設定接受
隱私和Cookies政策

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT