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鑑於首次申請按揭過程相當順暢,客人便再次向同一家銀行提交第二套物業的按揭申請。然而,過往的成功經驗並沒有讓他自動成為優先客戶,遞交申請後不久便接獲銀行拒批通知。原來,該新盤由規模較小的初創發展商興建,距離正式落成尚有一年時間。從銀行的風險管理角度考量,新晉發展商的過往實績有限,樓花階段一旦出現工程延誤或異常情況,抵押品的風險將難以估算。因此,該銀行對這類樓花即供按揭根本完全未有開放配額,必須等待日後落成後才接受現樓按揭申請。 按揭新聞頻道

樓花按揭 | 樓花即供付款銀行無配額 如何利用過橋按揭無縫過渡?

鑑於首次申請按揭過程相當順暢,客人便再次向同一家銀行提交第二套物業的按揭申請。然而,過往的...

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12.11.2026
美聯儲於9月重啟加息,下週議息會議更不排除再度上調利率,本地業主的反應十分直接——趕在加息前鎖定息率。這正正是近月轉按市場出現「爆發式增長」的主因:第二季轉按宗數按季大升53%至3,091宗,涉及金額急增60%至149.11億元;七月及八月亦分別錄得1,468宗及1,586宗,連續兩個月穩守千宗水平,八月單月金額更創下78.04億元的新高。換言之,第三季僅過兩月,累計轉按金額已達151.09億元、宗數達3,054宗,雙雙超越或逼近第二季整季的總和。 按市動態

轉按 | 轉按宗數創近年新高!銀行快閃優惠衝刺 業主應該如何選擇?

美聯儲於9月重啟加息,下週議息會議更不排除再度上調利率,本地業主的反應十分直接——趕在加息...

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27.10.2026
剛過去的2026年第一季,本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下,交投氣氛明顯回暖。根據金管局日前公布的兩項統計數字,三月份按市交出了一份亮麗成績表,無論是負資產宗數的顯著回落,還是住宅按揭貸款審批額的強勁反彈,都反映出市場信心正在穩步恢復。其中,部分數據反映坊間準業主的按揭策略正悄然起了變化。 按揭新聞頻道

負資產 | 樓市回暖 2026年首季按揭數據全解析 定息按揭選用比例倍增成市場新焦點

剛過去的2026年第一季,本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下,交投氣氛明顯回暖...

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16.09.2026
金管局最新公布的上半年樓按數據,最吸睛的是一條近乎垂直向升的「曲線」展現香港樓市走勢向好——定息按揭佔比由1月的5.4%,飆升至6月的25.1%,半年間翻了接近五倍!美伊戰爭令息口走勢未明,似乎因而令不少業主傾向透過定息按揭計劃,提前鎖定未來兩三年的供樓支出。 按揭新聞頻道

樓市走勢 | 2026年上半年按揭樓市分析 樓市走勢向好 二手市場轉按大幅上升

金管局最新公布的上半年樓按數據,最吸睛的是一條近乎垂直向升的「曲線」展現香港樓市走勢向好—...

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14.08.2026
對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄),往往被迫向審批準則較靈活的中小型銀行申請。這類銀行基於風險溢價考量,提供的按息往往較市場主流計劃為高。今年,一批於2024年因上述文件問題而承造高息按揭的業主,剛好捱過兩年罰息期。隨著這批業主的收入與紀錄已趨穩定,目前正是進行轉按以鎖定平息方案的理想時機。加上本港租務市場暢旺,回報吸引,不少當初因成數限制無法合法出租單位的業主,皆希望藉此窗口進行財務重組,實現「以租養樓」。 按揭新聞頻道

轉按攻略 | 罰息期滿轉按解套 「以租養樓」減輕供款壓力

對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄...

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