滙豐維持最優惠利率不變港加息周期或見尾聲

【橙訊】美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘，並預告利率快將見頂。本地龍頭銀行滙豐率先公布，維持最優惠利率(P)於5.625厘不變，是連續第二次未有跟隨美國加息。滙豐上一次加息是去年12月16日，當時上調最優惠利率25點子至5.625厘。

金管局表示，聯儲局的加息決定符合市場預期，但未來一段時間美國的利率走勢，繼續存在頗大的不確定性，又相信港元拆息在往後一段日子，可能仍會處於較高的水平。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，美國加息步伐放慢，目前由各項數據看，今年內美國最多再加息0.25厘，但年內減息機會不大，香港銀行或仍要跟隨加息一次。不過，由於上周多家大型銀行已先行下調二手物業H按鎖息上限0.25厘，預計可抵銷未來加息的影響。

現時大型銀行H按鎖息上限為「P-2.25%」，滙豐維持最優惠利率於5.625厘，二手物業的實際按息現為3.375厘，以500萬元貸款，年期30年計，每月供款為22,105元，較上周鎖息上限仍為3.625厘時，每月供款少約698元或3%。假設未來銀行會上調P最多0.25厘，上周減鎖息上限的舉動，已完全抵銷未來可能加息的影響。

她指，香港銀行加息幅度雖然大幅落後於美息加幅，美國累積加息4.75厘，而同期香港最優惠利率謹上調0.75厘，香港銀行仍大機會追加；加上近日一個月港元拆息反覆企於3厘以上，以現時H按計劃普遍為「H+1.3%」計，仍然高於封頂位3.375%水平，反映銀行仍有加息壓力。