在美聯儲宣布加息後,滙豐率先表示由今日起上調港元最優惠利率(P)12.5點子,年利率由5.625厘調高至5.75厘。滙豐對上一次於去年12月中加P(25點子)。

香港加息 | 可轉按慳息 借500萬獲12.5萬回贈

美國聯儲局昨日一如巿場預期加息0.25厘,聯邦基金利率目標區間上調到5厘至5.25厘,為去年3月開展加息周期以來連續第10次加息,累加5厘。香港大型銀行亦跟隨加息,滙豐率先宣布今日起將最優惠利率(P)加0.125厘,至5.75厘,中銀、渣打、恒生及東亞亦跟隨加P,同樣上調0.125厘,是港銀今年首次提升。以借500萬元計,加息後每月供款多約347元,首年利息開支多約4,464元。業界對此建議,大型銀行近日上調按揭現金回贈至2.5%,置業人士可借助轉按慳息,借500萬元銀行現金回贈12.5萬元,可抵消加P影響。

香港加息 | 滙豐預期利率走勢仍波動

滙豐香港區行政總裁林慧虹昨表示,自去年3月以來,美國聯邦基金利率已累積上調500點子。在不穩定的環球形勢下,市場預期利率走勢仍然波動。經過充分考慮宏觀經濟環境、本港銀行同業拆息走勢,以及對本港經濟的影響,相信昨日有關港元利率的調整合適。該行會繼續密切留意外圍環境的變化,有需要時調整利率水平。

隨後,中銀、渣打、恒生及東亞銀行亦相繼宣布上調P息12.5點子。

香港加息 | 借500萬 每月供款多347元

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,港銀今次的加息幅度影響相對溫和。以500萬元貸款額、年期30年計,於加P後實際按息升至3.5厘,每月供款多約347元,首年利息開支多約4,464元。她指,由於近日大型銀行上調按揭現金回贈至2.5%,如選用高成數按揭計劃更可高達2.6%,是歷來的新高水平,足以抵銷加息的影響。舉例以500萬元貸款額計,有貸款額2.5%的現金回贈(即 12.5萬元),已等同於近9個月總利息開支,可有效抵消加息影響。

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不同息率下供款變化
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現金回贈有助抵銷加息的影響
加息 2023年5月
美國及香港累計加息幅度
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香港加息 | 五大港銀P息加0.125厘 | 文匯網

來源:文匯網 (2023/05/05)

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美聯儲局加息步代大又急,6月再加息0.75厘,聯邦基金利率目標區間上調至1.5%至1.75%。按利率期貨顯示,聯邦基金利率年底有約88%機率,至少升上3.5厘至3.75厘,意味著仍有2厘的加息空間。

美國接連加息下,香港銀行何時會有壓力要「跟加」?有沒有先兆可讓大家提早作出部署?


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