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按市動態

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前陣子筆者在社交媒體上看到一個帖文,樓主邀請大家分享一些「獨居怪談」的親身經歷,引來不少網民熱烈留言。有人說半夜總會聽到後樓梯防煙門傳來奇怪的開關聲,又有人說大廈電梯每次去到某個樓層都會無故停頓。這些都市傳說孰真孰假難以判斷,但當中的情節確實相當引人入勝。近日筆者又恰巧收到一位讀者提問:「如果有人喺後樓梯自殺,係咪成層、甚至成棟樓都會變凶宅?」未知大家所認知的凶宅定義又是甚麼? News Channel

凶宅按揭 | 凶宅可以做按揭嗎?凶宅定義與按揭全攻略

前陣子筆者在社交媒體上看到一個帖文,樓主邀請大家分享一些「獨居怪談」的親身經歷,引來不少網...

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21.08.2026
金管局最新公布的上半年樓按數據,最吸睛的是一條近乎垂直向升的「曲線」展現香港樓市走勢向好——定息按揭佔比由1月的5.4%,飆升至6月的25.1%,半年間翻了接近五倍!美伊戰爭令息口走勢未明,似乎因而令不少業主傾向透過定息按揭計劃,提前鎖定未來兩三年的供樓支出。 News Channel

樓市走勢 | 2026年上半年按揭樓市分析 樓市走勢向好 二手市場轉按大幅上升

金管局最新公布的上半年樓按數據,最吸睛的是一條近乎垂直向升的「曲線」展現香港樓市走勢向好—...

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14.08.2026
對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄),往往被迫向審批準則較靈活的中小型銀行申請。這類銀行基於風險溢價考量,提供的按息往往較市場主流計劃為高。今年,一批於2024年因上述文件問題而承造高息按揭的業主,剛好捱過兩年罰息期。隨著這批業主的收入與紀錄已趨穩定,目前正是進行轉按以鎖定平息方案的理想時機。加上本港租務市場暢旺,回報吸引,不少當初因成數限制無法合法出租單位的業主,皆希望藉此窗口進行財務重組,實現「以租養樓」。 News Channel

轉按攻略 | 罰息期滿轉按解套 「以租養樓」減輕供款壓力

對於自由工作者或轉職人士而言,申請按揭時常因無法提供完整的入息證明(如完稅證明或強積金紀錄...

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12.08.2026
由華潤置地發展西南九龍新盤「叡璟I THE STERLING I」公布首張價單,叡璟I THE STERLING I 位於西南九龍發祥街西8號。首張價單提供102伙單位。叡璟I THE STERLING I首張價單涵蓋18個1房、66個2房及18伙3房戶,實用面積介乎304至657平方呎,價單由630.7萬至1,472.7萬元 , 呎價19,688至22,964元。發展商提供4種付款方法,最高可享16%折扣優惠。扣除最高16%折扣優惠後,折實售價由折實售價介乎529.8萬至1237.1萬元,折實呎價約16,538至19,291元折,折實平均呎價17,880元。叡璟I THE STERLING I 位於西南九龍發祥街西8號,叡璟I THE STERLING I 示範單位設於尖沙咀廣東道30號新港中心2樓。 WHAT'S NEW

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由華潤置地發展西南九龍新盤「叡璟I THE STERLING I」公布首張價單,叡璟I T...

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12.08.2026
由會德豐地產發展古洞北新盤「PARK SILICON PALO SPRINGS」公布首張價單,PARK SILICON PALO SPRINGS 位於古洞北鄉梓路23號。首張價單提供65伙單位。PARK SILICON PALO SPRINGS首張價單涵蓋23伙一房戶及42伙兩房戶,實用面積介乎311至480平方呎,價單由467.98萬至699.77萬元 , 呎價15,300至17,613元。扣除最高15%折扣優惠後,折實售價由折實售價介乎505.7萬至866.9萬元,折實呎價約15,903至18,174元折,折實平均呎價17,671元。PARK SILICON PALO SPRINGS 位於古洞北鄉梓路23號,PARK SILICON PALO SPRINGS 示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第二座9樓。 First Hand Properties

PARK SILICON PALO SPRINGS 按揭優惠

由會德豐地產發展古洞北新盤「PARK SILICON PALO SPRINGS」公布首張價...

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11.08.2026
供樓利息上升令不少家庭選擇租樓,「供平過租」定律時至今日是否已經玩完?今次探討究竟是租樓划算,還是買磚頭更著數。Wts: 5662 27320 WHAT'S NEW

教你入伙 | 租vs供大對決!「供平過租」現象再現 | 一文看清兩者優劣

自從去年3月踏進加息周期,加上種種因素,香港樓市結束廿年升市,轉勢調頭下跌;相反,供樓利息...

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07.08.2026
最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現時各銀行的現金回贈均有所不同,部分銀行將轉按及二手物業按揭的現金回贈減至「零」,他們只向一手新盤及高成數按揭才提供貸款額0.1%-1.4%的現金回贈。不過坊間依然有個別中介公司的廣告以現金回贈為貸款額之2.3%來吸客,到底這個特高現金回贈是否能夠輕易取得呢?今日就由筆者為大家拆解這個糖衣陷阱。Whatsapp: 5662 2730 WHAT'S NEW

按揭中介 | 銀行現金回贈 | 拆解現時「高」現金回贈的糖衣陷阱

最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現...

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07.08.2026
不少人抱有一個誤解,以為只有內地居民來港買樓申請按揭才會困難重重。事實上,不少早年北上大灣區發展的年輕港人近期有意趁樓市回暖回流置業,而他們申請按揭時均遇到難題:如何令銀行信納其在內地取得的收入? News Channel

非本地收入 | 北上港人回流置業 全面拆解內地入息按揭難關

不少人抱有一個誤解,以為只有內地居民來港買樓申請按揭才會困難重重。事實上,不少早年北上大灣...

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07.08.2026
香港金融管理局今日(7月31日)公布2026年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2026年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為4,356宗,較2026年第1季末的11,424宗下降61.9%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 WHAT'S NEW

2026年第2季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(7月31日)公布2026年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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04.08.2026
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