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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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由新世界發展九龍塘玫瑰街28號低密度豪宅新盤「滶蘊 Pavilia Rosa」公布首張價單,滶蘊 Pavilia Rosa 位於九龍塘玫瑰街23至34號。滶蘊 Pavilia Rosa首張價單,涉及44伙,扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後,入場價由約985.96萬元起,呎價由30,800元起,折實平均呎價33,816元。滶蘊 Pavilia Rosa首張價單包括6伙一房及38伙兩房,實用面積介乎298至586方呎。價單定價由1,104.2萬至2,296.1萬元,呎價介乎34,490元至42,000元。扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後,折實售價由約985.96萬至2,050.32萬元,折實呎價介乎30,800元至37,505元。「滶蘊」共提供109個低密度住宅單位,主打複式大戶及三、四房大宅。滶蘊 Pavilia Rosa 位於九龍塘玫瑰街28號,滶蘊 Pavilia Rosa 示範單位設於鰂魚涌英皇道728號K11 Atelier。 First Hand Properties

滶蘊 Pavilia Rosa 按揭優惠

利嘉閣按揭代理特意為 滶蘊 Pavilia Rosa 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,...

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09.06.2026
市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。不過,單位樓齡偏高,除日久失修且多小毛病之外,還會對買家的按揭計劃有重大影響。一般按揭年期是用「75減」申請人年齡或單位樓齡計算,兩者取數目較低者。言則就算申請人年僅24歲就置業,「75減」人齡後還有51年,如果目標單位樓齡達60年,銀行願意批出的最長供款年期還是不會高於15年。而供款年期的長短又會影響入息要求,隨時決定一個收入較低的申請人能否成功貸款購入心儀單位。 WHAT'S NEW

供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭 供款年期計算方法

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。...

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04.06.2026
香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭統計調查結果。 4月份新申請貸款個案較3月份按月減少7.5%,至9,541宗。 4月份新批出的按揭貸款額較3月份減少9%,至365億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少20.3%,至107億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少6.7%,至218億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加21%,至40億港元。 WHAT'S NEW

2026年4月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭統計調查結果。 4月份新申請貸款個案較3月份...

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02.06.2026
「西餅客」顧名思義乃購買力超強的買家,買樓猶如買西餅般「一打打」買入。近期就有報道指他們(不少是外籍)在港九各大新盤出沒,一個尖沙嘴的新盤推售160個單位,有多達十一組客人一次過豪買7伙或以上,更有人一舉買入12個單位,其信心不容小覤。當然,就算財雄勢大如「西餅客」也不一定會全付(full pay)掃貨,有些會透過按揭貸款協助完成交易。日前筆者協助一個個案,一位來自內地的超大戶因為以資產水平為基礎申請按揭,且資產以磚頭為主,不幸因資產的類型而碰壁。 西餅客 | 看好香港樓市前景 | 以即供付款計劃以最抵價購 News Channel

西餅客 | 西餅客掃入多個單位 需大批現金周轉 改為建築期付款延長

「西餅客」顧名思義乃購買力超強的買家,買樓猶如買西餅般「一打打」買入。近期就有報道指他們(...

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21.05.2026
利嘉閣按揭代理特意為 壹沐 HIGHWOOD (第二期) 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.25厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。壹沐 HIGHWOOD (第二期) 預計關鍵日期為2027年7月31日。 First Hand Properties

壹沐(第2期) HIGHWOOD (PHASE 2) 按揭優惠

利嘉閣按揭代理特意為 壹沐 HIGHWOOD (第二期) 推出按揭優惠,按揭成數可高達90...

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05.05.2026
香港金融管理局今日(4月30日)公布2026年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2026年第1季末負資產住宅按揭貸款宗數為11,424宗,較2025年第4季末的21,304宗下降46.4%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 WHAT'S NEW

2026年第1季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(4月30日)公布2026年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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04.05.2026
香港金融管理局公布2026年3月份的住宅按揭統計調查結果。 3月份新申請貸款個案較2月份按月增加26.9%,至10,311宗。 3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加38.6%,至401億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加55.9%,至134億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加36.1%,至234億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加5%,至33億港元。 Mortgage Statistics

2026年3月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年3月份的住宅按揭統計調查結果。 3月份新申請貸款個案較2月份...

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04.05.2026
由新鴻基地產發展荃灣横窩仔街新盤「形瑨 LIME SPARK」公布首張價單,形瑨 LIME SPARK 位於荃灣橫窩仔街21號。荃灣交通四通八達,配套成熟,還有優美海岸線,這區新盤一向備受追捧。首張價單提供50伙單位。形瑨 LIME SPARK首張價單涵蓋30伙一房及80伙兩房,實用面積介乎273至416方呎。扣除最高15%折扣優惠後,單位折實售價由461.46萬至736.44萬元,折實呎價介乎16,079元至17,981元。首張價單,涉及110伙,提供最高15%折扣優惠後,折實售價由461.46萬元,折實呎價由16,079元,折實平均呎價17,177元。「形瑨 LIME SPARK」提供462伙,實用面積介乎231至890方呎,戶型涵蓋一房、兩房、三房及特色單位,當中主打兩房單位。形瑨 LIME SPARK 位於荃灣橫窩仔街21號,形瑨 LIME SPARK 示範單位設於尖沙咀ICC 76樓。 First Hand Properties

形瑨 LIME SPARK 按揭優惠

利嘉閣按揭代理特意為 形瑨 LIME SPARK 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率...

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04.05.2026
買樓上車的動力有很多,有時未必是為了投資升值。筆者身邊有些朋友原本跟家人的關係一般,但搬出後因為相處時間減少,反倒令有限相處時間的質量提升。近期我們協助了一個個案,一位新婚兩年的男士因婆媳同住的磨擦而當了「夾心人」兩年,最近終於按捺不住買樓遷出,希望阻止家庭關係繼續惡化。但因他預算時算漏了一筆私人貸款,差點陷入撻訂數十萬元的危機。 WHAT'S NEW

高成數按揭 | 因婆媳糾紛決意置業搬走 卻因私人貸款險撻訂

買樓上車的動力有很多,有時未必是為了投資升值。筆者身邊有些朋友原本跟家人的關係一般,但搬出...

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27.04.2026
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