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按市動態

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近期強積金逐步轉到「積金易」平台——有些計劃已完成轉移,也有計劃仍未加入或正處於轉移前後的銜接階段。對於恰巧在這段時間期間要申請按揭的朋友而言,整個「搬遷」行動可能會帶來一些困惑和不便。筆者近日就被問到為何申請強積金結單,以前可在個別受託人(如銀行或保險公司)的平台即時下載,今天的用家卻要向「積金易」平台另行索取?若到銀行補件時才發現文件不合規格,又或因為平台的問題令文件遞交進度延遲,後果將由誰人「埋單」? News Channel

強積金 | 強積金整合 轉移至積金易平台後按揭申請注意事項

近期強積金逐步轉到「積金易」平台——有些計劃已完成轉移,也有計劃仍未加入或正處於轉移前後的...

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20.01.2026
筆者有一位朋友,本來在慈善機構從事文職工作,至近年生了小孩希望增加家庭收入,便開始每日收工晚上經營網店。豈料網店生意日益興隆,八月時她乾脆辭掉全職工作打理生意,還騰出了更多日間時間照顧小孩。不過創業做老闆講就威風,實質承受的風險和背後艱辛只有自己知道,例如有些自僱人士長期收入不穩,你去看看台式茶飲店不同季節的客流變化多大就會明白。筆者經常收到這類人士的求助幫忙申請按揭,因為他們沒有固定糧單,有時會被銀行質疑還款能力。當然,如果事前有好好準備文件,其實就算是自僱人士也一樣可以置業。 News Channel

自僱人士 | 鋼琴私補老師 收入浮動極大如何申請按揭?

筆者有一位朋友,本來在慈善機構從事文職工作,至近年生了小孩希望增加家庭收入,便開始每日收工...

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13.01.2026
十二月屬樓市傳統淡季,不過有報道指新盤貨尾的銷情不錯,11月全港累積的貨尾量乃兩年半以來新低。如果讀者當中有人剛出手入市,就要留意年尾按揭審批速度較慢的問題。年尾銀行職員清假,若物業成交期正值十二月至翌年一月,買家需要盡早規劃申請時機,以免影響成交。 News Channel

按揭審批 | 按揭塞車嚴重 加快按揭審批小貼士

十二月屬樓市傳統淡季,不過有報道指新盤貨尾的銷情不錯,11月全港累積的貨尾量乃兩年半以來新...

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12.01.2026
香港金融管理局公布2025年11月份的住宅按揭統計調查結果。 11月份新申請貸款個案較10月份按月減少2.9%,至8,019宗。 11月份新批出的按揭貸款額較10月份減少7%,至291億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少12.6%,至108億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.3%,至156億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少9.6%,至27億港元。 Mortgage Statistics

2025年11月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年11月份的住宅按揭統計調查結果。 11月份新申請貸款個案較1...

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02.01.2026
由新鴻基發展西沙灣新盤「SIERRA SEA Phase 2A」第一期公布首張價單,SIERRA SEA Phase 2A 位於西沙海映路8號。首張價單提供148伙單位。SIERRA SEA Phase 2A 首張價單涵蓋5伙1房,122伙2房及21伙3房,實用面積介乎297至700方呎平方呎。定價由404.2萬至978.7萬元,呎價介乎11,785至16,207元。發展商以最高15%折扣計算,折實售價由343.5萬至831.8萬元,折實呎價由10,018至13,776元,折實平均呎價10,968元。項目提供2種付款方法, 最高15%折扣,單位折實售價由343.5萬元起,折實呎價由10,018元起。SIERRA SEA Phase 2A 位於西沙海映路8號,SIERRA SEA Phase 2A 示範單位設於西九龍ICC(環球貿易廣場)21樓。 First Hand Properties

SIERRA SEA Phase 2A 按揭優惠

由新鴻基發展西沙灣新盤「SIERRA SEA Phase 2A」第一期公布首張價單,SIE...

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31.12.2025
事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為柬埔寨被銀行列為高風險地區,他被要求提供極為完整的資金來源證明,包括資金最初獲得、跨境轉移及現時存放的全套紀錄。客人做開老闆,要他籌備這些東西絕非易事,從經驗來說,很多申請人都傾向放棄,乾脆決定不以那些資產支持申請。 News Channel

資產按揭 | 海外及香港資產認受度 資產按揭彈性處理

事情當然沒有這麼簡單。當他遞交申請後,便被通知他在柬埔寨持有的部分資產未能能接納計算,因為...

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23.12.2025
近年英國移民條件愈收愈緊,政府日前又公布將居住年期的門檻延長,由五年增加至十年甚至更多,幸好通過BNO入籍的港人不受影響,但有關英語的要求則提高至相當於A-level的水平。相較之下,本港政府則繼續透過優才、專才,高才通等計劃吸納人才來港。香港市場仍具投資價值,不少專業人士手執工作簽證來港時都考慮過在本地置業的可能。今回就談談這類人士辦理按揭手續的注意事項。 News Channel

工作簽證 | 公司調派到港 工作簽證彈性處理按揭申請

近年英國移民條件愈收愈緊,政府日前又公布將居住年期的門檻延長,由五年增加至十年甚至更多,幸...

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19.12.2025
今年車位價格仍處低位,不少地區如昔日熱炒的將軍澳區均錄得大幅度蝕讓,但整體交投量有回升,成為部分投資者入場門檻較低的選擇之一。大家要留意車位的按揭審批標準、風險評估及貸款條件等均遠較平時本欄所討論的住宅物業按揭嚴格。對於正考慮購入車位的買家而言,先了解車位按揭的限制及操作方法,對資金安排尤為重要。 News Channel

車位按揭 | 車位交投升溫 新手投資風險注意

今年車位價格仍處低位,不少地區如昔日熱炒的將軍澳區均錄得大幅度蝕讓,但整體交投量有回升,成...

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18.12.2025
今年施政報告公布優化後的「新資本投資者入境計劃」,成功引起關注投資移民的朋友的高度關注。其中最受關注的變動,是計劃保留3000萬港元的投資要求之餘,進一步放寬房地產項目的計算方式:非住宅物業的可計入投資額由1000萬元提升至1500萬元;住宅物業的可計入額維持1000萬元,但其可被計算的成交價門檻由5000萬元降至3000萬元。這些調整令有意來港人士的投資組合更具彈性,增加他們來港的意欲。 News Channel

投資移民 | 施政報告2025投資移民放寬 吸引投資者入境

今年施政報告公布優化後的「新資本投資者入境計劃」,成功引起關注投資移民的朋友的高度關注。其...

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