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按市動態

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由信置、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵發展將軍澳日出康城新盤「海瑅灣II LA MIRABELLE II」公布首張價單,海瑅灣II LA MIRABELLE II位於將軍澳康城路1號。首張價單提供257伙單位。海瑅灣II LA MIRABELLE II 首張價單涵蓋257伙單位,包括10伙一房,247伙兩房,實用面積介乎347至554平方呎。發展商提供最高15%折扣優惠後,折實售價574.6萬至908.9萬元,折實呎價 14,826至16,809元。海瑅灣II LA MIRABELLE II 今期售價較同系1期約提價1.2%。海瑅灣II LA MIRABELLE II 位於將軍澳康城路1號,海瑅灣II LA MIRABELLE II 示範單位設於尖沙咀中心地下「海瑅灣II LA MIRABELLE II」展覽廳。 First Hand Properties

海瑅灣II LA MIRABELLE II 按揭優惠

由信置、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵發展將軍澳日出康城新盤「海瑅灣II LA MIRABE...

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16.07.2026
由新鴻基地產發展元朗錦田新盤「芊御Garden Regency」公布首張價單,芊御Garden Regency 位於元朗映河路1A號。首張價單提供120伙單位。芊御Garden Regency首張價單涵蓋12伙一房及108伙兩房,實用面積介乎289至412平方呎,價單由467.98萬至699.77萬元 , 呎價15,300至17,613元。扣除最高16%折扣優惠後,折實售價由393.1萬至587.8萬元,折實呎價12,852至14,795元,折實平均呎價14,039元。。首張價單,涉及120伙,提供最高16%折扣優惠後,折實售價由393.1萬元,折實呎價由12,852元。「芊御Garden Regency」共設3座住宅大樓,合共提供566個住宅單位,戶型涵蓋1房至3房單位,另設特色戶,當中主打兩房單位。芊御Garden Regency 位於元朗映河路1A號,芊御Garden Regency 示範單位設於尖沙咀ICC 62樓。 WHAT'S NEW

芊御Garden Regency 按揭優惠

由新鴻基地產發展元朗錦田新盤「芊御Garden Regency」公布首張價單,芊御Gard...

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09.07.2026
近期政經局勢因為美伊戰爭而持續不穩,息率未來走勢倍添變數。早前滙豐等大型銀行推出低至2.73厘的定息按揭計劃,與現時主流浮息按揭(H按)約3.25%的封頂息率相比,存在0.52厘的顯著息差。這份「低息誘惑」對於追求供款穩定性,或是習慣內地固定利率邏輯的來港投資者而言,無疑具備一定吸引力。當然,利率只是決定業主最終置業支出的其中一項因素,今回談談按揭計劃其中一個重要的「X factor」——按揭存款掛鈎戶口。 WHAT'S NEW

按揭存款掛鈎戶口 | 定息 vs 浮息 一文看清「按揭存款掛鈎戶口」對供樓支出的影響

近期政經局勢因為美伊戰爭而持續不穩,息率未來走勢倍添變數。早前滙豐等大型銀行推出低至2.7...

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07.07.2026
剛過去的2026年第一季,本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下,交投氣氛明顯回暖。根據金管局日前公布的兩項統計數字,三月份按市交出了一份亮麗成績表,無論是負資產宗數的顯著回落,還是住宅按揭貸款審批額的強勁反彈,都反映出市場信心正在穩步恢復。其中,部分數據反映坊間準業主的按揭策略正悄然起了變化。 News Channel

負資產 | 樓市回暖!首季負資產急挫近半 轉按市場同步起色

剛過去的2026年第一季,本港樓市在經濟逐步復甦及發展商積極推盤的帶動下,交投氣氛明顯回暖...

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03.07.2026
香港金融管理局公布2026年5月份的住宅按揭統計調查結果。 5月份新申請貸款個案較4月份按月增加12.8%,至10,767宗。 5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加10.1%,至402億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加9.4%,至117億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加9.1%,至238億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加17.7%,至47億港元。 WHAT'S NEW

2026年5月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年5月份的住宅按揭統計調查結果。 5月份新申請貸款個案較4月份...

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02.07.2026
財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多年輕人選擇當個「斜槓族」,即身兼兩職甚至多職,擁有不同的收入來源。如果,到了某天這些朋友希望自置物業,申請銀行審批按揭時則可能要小心,因為在銀行角度,兩份人工未必「1+1=2」,如申報的收入過於浮動,且沒有足夠文件支持,有機會影響銀行的審批,後果可大可小。 WHAT'S NEW

入息要求 | 身兼多職人工未必能「1+1=2」身兼兩職如何申請高成數按揭

財務自由是大家的願望,但對年輕人來說,不綑綁在一份全職工作的「人身自由」同等重要。現在很多...

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18.06.2026
由新世界發展九龍塘玫瑰街28號低密度豪宅新盤「滶蘊 Pavilia Rosa」公布首張價單,滶蘊 Pavilia Rosa 位於九龍塘玫瑰街23至34號。滶蘊 Pavilia Rosa首張價單,涉及44伙,扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後,入場價由約985.96萬元起,呎價由30,800元起,折實平均呎價33,816元。滶蘊 Pavilia Rosa首張價單包括6伙一房及38伙兩房,實用面積介乎298至586方呎。價單定價由1,104.2萬至2,296.1萬元,呎價介乎34,490元至42,000元。扣除最高5%售價折扣及樓價6%提前成交現金回贈後,折實售價由約985.96萬至2,050.32萬元,折實呎價介乎30,800元至37,505元。「滶蘊」共提供109個低密度住宅單位,主打複式大戶及三、四房大宅。滶蘊 Pavilia Rosa 位於九龍塘玫瑰街28號,滶蘊 Pavilia Rosa 示範單位設於鰂魚涌英皇道728號K11 Atelier。 First Hand Properties

滶蘊 Pavilia Rosa 按揭優惠

利嘉閣按揭代理特意為 滶蘊 Pavilia Rosa 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,...

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09.06.2026
市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。不過,單位樓齡偏高,除日久失修且多小毛病之外,還會對買家的按揭計劃有重大影響。一般按揭年期是用「75減」申請人年齡或單位樓齡計算,兩者取數目較低者。言則就算申請人年僅24歲就置業,「75減」人齡後還有51年,如果目標單位樓齡達60年,銀行願意批出的最長供款年期還是不會高於15年。而供款年期的長短又會影響入息要求,隨時決定一個收入較低的申請人能否成功貸款購入心儀單位。 WHAT'S NEW

供款年期 | 舊樓高樓齡物業按揭 供款年期計算方法

市區舊樓因為入場門檻較低、實用率高,加上不少位處鬧市核心地段,一直深受上車客及投資者歡迎。...

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04.06.2026
香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭統計調查結果。 4月份新申請貸款個案較3月份按月減少7.5%,至9,541宗。 4月份新批出的按揭貸款額較3月份減少9%,至365億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少20.3%,至107億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少6.7%,至218億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加21%,至40億港元。 WHAT'S NEW

2026年4月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭統計調查結果。 4月份新申請貸款個案較3月份...

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