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按市動態

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由恒基發展土瓜灣新盤「壹沐 HIGHWOOD」第一期公布首張價單,壹沐 HIGHWOOD 位於九龍土瓜灣道70號。首張價單提供81伙單位。壹沐 HIGHWOOD 首張價單涵蓋25伙1房、50伙2房及6伙3房,實用面積介乎272至465平方呎。定價由507萬至989.1萬,呎價介乎18,037至22,723元。發展商以最高10%折扣計算,折實售價由456.3萬至890.2萬元,折實呎價由16,233至20,451元,折實平均呎價為17,988元。項目提供8種付款方法, 最高10%折扣,單位折實售價由456.3萬元起,折實呎價由16,233元起。壹沐 HIGHWOOD 位於九龍土瓜灣道70號,壹沐 HIGHWOOD 示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期5樓。 WHAT'S NEW

壹沐 HIGHWOOD 按揭優惠

由恒基發展土瓜灣新盤「壹沐 HIGHWOOD」第一期公布首張價單,壹沐 HIGHWOOD ...

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05.09.2025
香港金融管理局公布2025年7月份的住宅按揭統計調查結果。 7月份新申請貸款個案較6月份按月增加4.9%,至9,005宗。 7月份新批出的按揭貸款額較6月份增加11.2%,至306億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加16.4%,至108億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加10.5%,至166億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少0.2%,至32億港元。 WHAT'S NEW

2025年7月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年7月份的住宅按揭統計調查結果。 7月份新申請貸款個案較6月份...

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01.09.2025
根據最新印花稅政策,$100印花稅適用範圍由300萬提升至400萬物業,降低了首次置業準買家嘅負擔!不過,政策優惠背後,點先可以精明上車?睇睇以下小tips,上車更easy 🤛 Mortgage Tips and Tricks

放寬印花稅|準買家上車小tips

根據最新印花稅政策,$100印花稅適用範圍由300萬提升至400萬物業,降低了首次置業準買...

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29.08.2025
放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業主輕易「彈出彈入」,提取貸款後,還未有交付太多利息就全身而退。通常按揭貸款設有「罰息期」,長度為一至三年。若借款人在罰息期間提前償清貸款,就仍要繳付一筆額外的罰息,金額可以為貸款額的1%至3%;並且借款人還有可能會被要求退還當初貸款獲批時所獲贈的現金回贈。 News Channel

按揭罰息期 | 提早還款仲要罰息?一文看清按揭罰息期與還款陷阱

放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業...

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28.08.2025
當港人在海外工作,收入來源並非來自本地時,銀行一般不會將海外收入全額計算該收入,而是根據一定的折算比例來評估實際可用收入。大部分銀行的做法是以海外收入稅後收入為基礎,再按照當地貨幣匯率打折計算其入息。舉例說,一名港人在英國擔任文員,海外收入年收入24,000歐元,稅後約為20,571歐元。當他向香港大型銀行申請按揭時,銀行可能會先將其收入轉算成港幣,然後再以90%折算比例計算,即約港幣167,694元,再換算成月入乃港幣13,974元,此將作為銀行認可的海外收入來計算供款與入息比率。 News Channel

海外收入 | 非本地收入或海外收入人士申請按揭貸款 該如何計算?

當港人在海外工作,收入來源並非來自本地時,銀行一般不會將海外收入全額計算該收入,而是根據一...

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28.08.2025
新盤以目前的樓價水平來說定價吸引,近期有發展商為了吸引更多客源,繼2022年後再次推出「漸進式供款」計劃,讓買家首三年以低於一般銀行按揭的息率供款,以一個入場費320萬元的單位來說,選擇「漸進式供款」做八成按,在首三年可以節省高逾十萬元的利息支出。不過要留意這類計劃就跟平日發展商的「呼吸plan」一樣,隨著供款期推進,每年的息率和供款額會快速上升,對一些本來乃「摱車邊」勉強「上車」的買家來說會構成巨大供款壓力,不容忽視。 News Channel

漸進式供款是甚麼?一文了解漸進式按揭供款計劃的運作與優缺點

新盤以目前的樓價水平來說定價吸引,近期有發展商為了吸引更多客源,繼2022年後再次推出「漸...

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28.08.2025
金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1%,為過去22年以來的新高。數字驟眼看嚇人,亦有人繼而推斷今年數字會再增加至80,000宗。不過,其實去年第三季金管局的負資產個案數字亦曾錄得40,713宗,今季只是較該季度多28宗罷了,大家不必被一些搶眼球的字眼嚇倒,實際情況跟大家的想像不同。 News Channel

負資產 | 住宅按揭變負資產點算好?是否存在銀行Call Loan風險?

金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1...

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28.08.2025
過去一星期「香港銀行同業拆息」(HIBOR)不斷下跌。一個月HIBOR影響物業按揭貸款息口,而一般H按計劃的息率為一個月HIBOR加1.3厘或另一個封頂息率(如最優惠利率(P)減1.75厘,以較低者為準),故採用H按的業主最近終可享受低於封頂位的實際按息,為接近兩年以來的首次。而HIBOR始大跌後未有煞停跡象,至23日已連跌六天,收報0.58974厘,乃2022年6月以來的最低位。原先一個月HIBOR跌至兩厘左右時很多分析指其很快會反彈,觀乎這幾天令人咋舌的跌勢,似乎還是過早蓋棺定論。 WHAT'S NEW

銀行同業拆息 (HIBOR) | HIBOR暴跌成轉按時機關鍵?

過去一星期「香港銀行同業拆息」(HIBOR)不斷下跌。一個月HIBOR影響物業按揭貸款息口...

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28.08.2025
由太古地產發展柴灣新盤「海德園第1期」公布首張價單,海德園第1期 位於柴灣常安街99號。首張價單提供120伙單位。海德園第1期 首張價單涵蓋20伙1房、84伙2房及16伙3房,實用面積介乎418至899方呎。定價由753.8萬至2,288.1萬,呎價介乎18,033至25,452元。以最高15%折扣計算,折實售價由640.7萬至1,944.9萬元,折實呎價由15,328至21,634元,折實平均呎價為17,565元。項目提供2種付款方法, 最高15%折扣,單位折實售價由640.7萬元起,折實呎價由15,328元起。海德園第1期 位於柴灣常安街99號,海德園第1期 示範單位設於鰂魚涌太古坊康橋大廈9樓。 First Hand Properties

海德園第1期 The Headland Residences Phase 1按揭優惠

由太古地產發展柴灣新盤「海德園第1期」公布首張價單,海德園第1期 位於柴灣常安街99號。首...

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27.08.2025
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